英國最新住宅市場是怎樣的，我們來看看7月其市場信息。
四大實況
據Nationwide，6月份英國平均房價上揚5.1%，高於五月份的4.7%。
至6月底的一年裡，倫敦中央高端住宅價格下滑0.6%。
至2016年5月的12個月裡，英國房租上漲2.5%。
英格蘭銀行的基準利率仍維持在0.5%的歷史低位，各貸款機構貸款利率持續接近歷史最低水平。
英格蘭銀行的基準利率仍維持在0.5%的歷史低位，各貸款機構貸款利率持續接近歷史最低水平經濟與住宅市場背景綜述
英國退歐公投後的三週，英國迅速展開了一輪政治領導層大換血，而各金融市場也呈現了一些動盪走勢。不過，新首相特麗莎·梅（Theresa May）和新財相菲利普·哈蒙德（Philip Hammond）的臨危受命使得各市場無須再經歷長達六週的保守黨領袖選舉，這對各市場來說都是一個積極因素。
此外，英格蘭銀行此前維持基準利率不變的決定同樣暗示了對英國經濟的信心，這或意味著儘管未來或還需要通過貨幣政策給予更多支持，但目前尚不需要採取突發或緊急措施。
對住宅市場來說，有關退歐後房市走勢的數據正逐漸浮現。第一套最新數據來自英國皇家特許測量師學會（RICS），該協會對英格蘭和威爾士地產代理機構做了調研。
數據顯示，公投之後，新買家的問詢量呈月度下滑，但與此同時，也伴隨著賣房者的數量減少，顯示市場供應不足。
不 過，該數據只反映多家房地產代理機構的說法，即住房供應和問詢都呈現月度下滑，但並沒有對具體的下降規模進行研究。同樣值得一提的是，該數據還反映了市場 活動在4月1日之後有所減緩，因4月1日前，部分購房者急於在印花稅新政生效前完成交易，以免二套或以上房產被額外征課3%印花稅，從而使住房交易呈現出 激增態勢。
就供應而言，各地產代理機構分支的銷售平均數顯示，供需不平衡始終是樓市的一個關鍵因素。
就新建住宅供應而言，下議院的一份新報告強調，在建住宅數與所需住宅數存在不匹配。該報告特別指出，英國每年需建造30萬套新住宅。
高端住宅
至 6月底的一年裡，倫敦中心高端住宅市場平均房價下滑0.6%， 6月單月下滑0.2%，不過，該數據更多覆蓋了公投前較長的一段時間。公投之後，高端市場的交易量相比五月最後一週有所上升，不過，這種上升只是基於一個 很低的基值。英鎊貶值對於持海外貨幣的購房者不失為一個積極影響，使得倫敦市場對他們而言更可承受。
本地各市場的房價增長差異仍在持續。第二季度高端鄉村住宅價格下滑0.2%，房價年增長率放緩至1.3%，與2014年時5.2%的峰值相比遜色不少。除去印花稅改革的影響，各市場也有一些差異，城市樓市的房價增長優於更多的鄉村樓市。
第 二季度蘇格蘭高端地產價格下滑0.4%，房價年增長率則放緩至0.6%。這大致上反映了到公投這一段時間的走勢，及某種程度上不確定因素對市場的影響。但 市場活動卻呈現同比上揚走勢，相比2015年第二季度，新申請數量上升12%，看房活動增加30%。第二季度愛丁堡高端住宅價格持續上升，4月到6月漲幅 為1.4%，有證據顯示該市場已經開始吸收去年生效的購房稅改革（Land and Building Transaction Tax – LBTT）帶來的影響。
租房市場
至五月的一年裡，英國平均房租增長2.5%，比上月2.6%的增長稍有下滑。未來數月預計房租將持續增長，而預測房租將在未來3個月增長的測量師比預計房租下滑的測量師多17%。
至 6月底的一年裡，倫敦中心高端住宅房租下降3%，這反映出退歐公投期間的不確定狀態。新財相已強調，他完全理解進入歐盟單一市場對倫敦金融城的重要性，這 可能有利於在未來數月提振信心。儘管房租價格已經下滑，但租用者的需求依舊保持強勁，6月份的看房活動甚至達到有記錄以來的新高。
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（據英中網）