英国 | 英格兰东部带动房地产市场增长房价再次飙升

据《每日电讯报》，继脱欧公投（EU referendum）和沉寂的夏天，房地产市场带给人们的恐慌过后，英格兰东部房价高水平上涨。

据国家数据统计局(Office for National Statistics)的数据显示，到8月为止，在12个月内，英格兰平均房价上涨了8.4%。比同年到7月为止的上涨速率高，这也显示房价连续19个月一直在增长。

英格兰东部的房价上涨13.3%。上涨速率比东南部和伦敦快，东南部房价上涨速率是12.2%，伦敦房价上涨速率是12.1%。

通过英国地方当局的数据记录显示，伦敦纽汉(Newham)房价上涨的最高水平是23.7%。这一数据与南白金汉郡(South Bucking hamshire)的23.6%很接近。在阿伯丁(Aberdeen)，房价下降了8.7%。

英格兰平均房价上涨9.2%，而威尔士的房价仅上涨2.7%。房价每月的上涨速度，英格兰西南部记录的最大房价增速是2%。

英国的平均房价是21万9千英镑，比2015年增加1万7千英镑。基于完全英国国家统计局指数（The ONS’ index），根据万神殿宏观经济（Pantheon Macroeconomics）的首席经济学家Samuel Tombs，其强势劲头是由于脱欧公投前已经达成的购房交易导致的。

英国国家统计局指数（The ONS）也反映道，新建房屋均价上涨幅度已经远远高于二手房地产市场，前者为26.4%，后者为8%。伦敦的新建房屋的平均售价现在约是54万9千英镑左右。

英国皇家特许测量师协会（Royal Institution of Chartered Surveyors）的前主席Jeremy Leaf，表示：“尽管房价并没有像以往上涨的那样快，但事实证明房地产市场比预期的弹性要好。”

（据英中网）