根據物業顧問仲量聯行（JLL）的預測，英國的“房價黃金時代即將結束”，全英整體房價明年增幅將只有1%，倫敦還將出現小幅回落。
JLL表示，未來五年房價的增長將比過去20年慢得多，並補充說：“消費者和行業參與者將不得不適應新的遊戲狀態”。
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英國平均房價增長預計將在2019年和2021年上升到2%和3%，遠低於過去20年6.9%平均增幅。交易量也將從明年的118萬上升到2022年的130萬。
根據JLL的表述，未來房市出現這種溫和增長的原因是，包括人口膨脹和低利率等高價格通脹在內的驅動力沒有起到作用。同時，制約因素將起到更為重要的作用，如缺乏支付能力、更嚴格的抵押法規和因為必須為退休投入更多而導致的父母資金支持的減少。
仲量聯行的經濟預測主管布瑞爾（Andrew Burrell）說：“這可以被看作是一個房價黃金時代的結束，或（更真實地）是對1970年前的穩定時代的一種回歸。”
因為缺乏可負擔能力的支持，大倫敦地區的房價明年預計將持平，然後在2019年恢復增長，到2022年達到4%。報告補充說，離開歐盟意味著由於不確定性，倫敦的房地產市場將更加疲軟，海外投資者的需求將繼續強勁。
倫敦高檔地段仍然受到印花稅繼續上調的影響，房價將繼續下跌，明年預計下跌3%，2019年略漲到0.5%。
JLL對英國住房建成數量的預測對於政府來說是個好消息，政府初始目標是每年建設20萬套房產，JLL認為政府將在2020年達到這一目標。
來源：英中時報
責任編輯：Shelly Du