學生公寓租金呈積極態勢持續增長
根據萊坊國際（Knight Frank）的學生地產指數報告（Student Property Index.），2017/18學年，特定學生公寓（purpose built student accommodation，簡稱PBSA）整體租金增長了2.55%。（倫敦留學生公寓）
該指數通過綜合研究英國PBSA的租金年度增長情況得出，涵蓋75個城市，以每房每戶為基礎。據悉，壹些運營者會采用動態定價模式，因此租金會有所變動。
宏觀狀況顯示目前租金穩定增長，個別市場表現有所不同，大多取決於市場的供需變化。
壹般而言，像曼徹斯特這樣有大量不斷增多的學生人口，且有良好生源的城市，學生公寓租金增長都非常可觀。而像紐卡斯爾這樣現有PBSA庫存龐大，生源發展健康的城市，租金增長的速度則較為溫和。
盡管2016年英國學生公寓市場的供需出現多次變化，但學生公寓租金增長指數仍覆蓋了整個房地產市場的95%，且全英PBSA的入住率都相當高。
從全國來看，2017/18學年有2.5萬個學生床位即將完成，2018/19學年也有1.4萬的學生公寓也正在建設當中。總體而言，這些新建設施數量相當於現有庫存的7.4%。
同時，2017/18學年，共享廚房的套房和非套房的租金增長大於獨立屋，意味著當前市場對廉價住房的需求更大，預計不管是對租戶還是開發商，這種趨勢都將持續下去。
盡管在壹些有知名大學的城鎮，PBSA的開發力度加強，2017/18年學生公寓的租金還在上漲。隨著學生數量的增加，租金也將繼續增長。英國高等教育統計局（HESA）的最新數據顯示，2015/16學年，英國高等教育機構招收的國內及國際學生數量創下歷史新高。
不同市場表現
核心市場
特點：有2所或者多所知名大學，學生數量較多的戰略性城市。此類城市受益於不斷增加的學生數量，但PBSA的開發歷史有限。
舉例：曼徹斯特、伯明翰、愛丁堡
新興市場
特點：PBSA開發相對不夠成熟，擁有知名大學但PBSA庫存較少。此類城鎮通常政策規劃較為嚴格。這些城鎮租金增長高於英國平均水平，由於供需無法平衡，這壹趨勢還將持續。
舉例：巴斯、坎特伯雷、卡迪夫
成熟市場
特點：有2所獲多所知名大學，學生數量龐大。這類城市在土地開發方面歷史悠久，近年來PBSA也有大量開發。最重要的是新的開發項目對最大業主需求有明顯針對性。
舉例：利物浦、紐卡斯爾、利茲
價格敏感市場
特點：城市有大量開發史，但對於潛在高端市場需求庫存不足。廉價住房是2017/18年租金增長的主要助推器，主要來源為套房和非套房。
舉例：諾丁漢、格拉斯哥、阿伯丁
（據英中時報）