房地產咨詢公司萊坊發現，新政府的確立振奮了市場信心，推動購房需求的增加。今年，吉隆坡奢華公寓市場或將迎來回升。
今年第一季度，216所公寓達成交易。這一數據略低於去年第四季度238所的交易記錄。
星報稱，萊坊在其2018年上半年的房地產報告中指出，近期市場情緒的高漲、經濟的強勁增長勢頭、石油價格的回升等因素表明房地產市場，包括高端市場在內，或將迎來回升的可能。
“隨著新政府明確政策的推出，市場逐漸穩定，馬來西亞預計將重新成為投資者的選擇。”
萊坊還指出，長達三個月的免稅期對房地產市場的發展也十分有利。免稅期商品服務稅的免除意味著消費者購買商業房產時無需支付商品服務稅，這將大大促進商業房產市場的發展。因此，萊坊預計商業房產市場將達成更多的交易。
由於住宅房產市場此前已經免除了商品服務稅，因此短期內不會有明顯的價格變動。
一級市場的開發商在全國範圍內開展路演推介活動，旨在通過折扣和優惠組合活動推廣近期推出的新房產並出售現有房產存量。因此，高端房產市場的銷售將有所回升，但回升速度較為緩慢。
萊坊表示，租房市場已觸底反彈，目前需求量有所增加。萊坊稱，2018年上半年大部分高端公寓/酒店式公寓項目的租金保持穩定。
萊坊還指出，吉隆坡孟沙區（Bangsar）的租金普遍偏低。在租賃狀況緊張的吉隆坡市中心，不善留住租客的房主轉向線上出租市場，尋求租賃服務運營商，如愛彼迎等平台的幫助，以高價短期出租其房產。吉隆坡市中心租房供求不匹配的狀況為二次定價帶來壓力。
吉隆坡孟沙區（Bangsar）的兩樓半的別墅，建築面積250平方米，4臥4衛。位置很好，靠近商城、市場和餐館咖啡廳，學校、交通和診所都在3公裡之內，屋頂還是個花園。售價約230萬馬幣（約¥361萬）。
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與此同時，其他受調查地區的價格保持穩定。在安邦希裡爾/U-Thant，新推出的Impression U-Thant項目的最低價格為130萬馬幣（1700馬幣/平方英尺）。鑒於該項目的房產面積相對較小，且尚未完成全面裝修，因此其每平方英尺的價格相比附近地區的現有項目而言偏高。
Inspirasi Mont’Kiara房產的售價為776馬幣/平方英尺，而Damansara Fifty6房產的平均售價為830馬幣/平方英尺。
星報引用萊坊的報告，稱二級市場高級地段，如The Troika和Pavilion Residence的大中型高級公寓/酒店式公寓（1300-3400平方英尺）的價格仍十分強勁，分別達到1200馬幣/平方英尺和1700馬幣/平方英尺。
KLCC附近最著名地標The Troika高級公寓，位於吉隆坡中心繁華地帶KLCC/星光大道，緊鄰雙子塔。由英國著名設計公司設計獨特，每層設私人專署電梯直達門口，是吉隆坡少數高層頂級豪華公寓之一。此單位為4+1房，全套家具裝修。在客廳您即可欣賞到吉隆坡燈火輝煌的夜景和花園水池全景。
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國家產業咨詢中心數據顯示，今年第一季度，未出售的建成住宅房產共有34532棟，價值222.6億馬幣。這些房產包括酒店式公寓和家庭辦公室。相比去年，未出售房產的數量增加了55.72%。
來源：EdgeProp.my
責編：Zoe Chan
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