新加坡私宅市場是全球表現最差的市場之一，去年第四季的房價指數在全球55個市場中，排名第51名。在亞洲市場中更是排名倒數第二，僅比中國台灣市場來得好。那麼新加坡房產多少錢？
根據房地產研究機構萊坊（Knight Frank）昨天發佈的2015年第四季「全球房價指數」（Global House Price Index）顯示，新加坡私宅價格去年第四季同比下跌3.6％，是跌幅第二大的亞洲私宅市場，低於中國台灣的4.1％跌幅。這個指數是根據房價變動來計算，房價跌得越多，排名就越低。
新西蘭和澳洲在亞洲市場表現最出色
調查顯示，新西蘭和澳大利亞的房價在亞洲市場中表現最出色，第四季分別同比上揚14.2％和10.7％，全球排名第二和第四。
全球表現最好的私宅市場是土耳其，去年第四季房價大漲18.4％。萊坊指出，這主要是越來越多的中東投資者把土耳其視為避險國家。
它說：「土耳其連接了東方與西方，同時人口在快速增長。」
排名第三的為瑞典，上漲12.3％。表現最差的私宅市場則為烏克蘭與希臘，去年房價分別下滑了12％與5.4％。
萊坊亞太區研究部主管霍爾特（Nicholas Holt）指出，去年亞洲主要私宅市場價格增幅僅為1.9％，較全球的3％平均增幅低。這主要是受到新加坡和中國台灣等市場所拖累。
他說：「雖然一些市場取得增長，但新加坡和中國台灣等市場的房價幾個季度都出現負增長，此外中國香港房價第四季也出現3.7％環比下滑。」
分析師：新加坡私宅價可能還會進一步滑落
鑑於我國經濟的疲軟增長，以及就業市場前景過去幾個月下行，萊坊諮詢與研究部主管陳姳潓認為，新加坡私宅房價可能還會進一步滑落。
她說：「新加坡依然是各市場中表現最為疲弱的一個。不過在連續下跌九個季度後，新加坡私宅房價的下跌幅度在去年第四季已有所放緩，初步跡象顯示房價從去年底起逐步回穩。」
不過，隨著我國經濟增長預料走低等因素影響，陳姳潓認為這將削弱新私宅市場和轉售私宅市場的買氣，導致今年第一季私宅價格下跌0.2％至0.5％。
就亞洲私宅市場下來走勢，霍爾特指出，儘管亞洲市場的長期前景樂觀，但亞洲地區面對的經濟不穩定因素，預計短期內會影響私宅表現。
中國香港房價將會因供應增加、中國金融市場動盪、以及美國聯邦儲備局加息的預期影響而放緩增速。
就全球私宅市場而言，萊坊指出，全球房價指數去年漲幅高於2014年的2.3％。
但它預計，全球房價指數增速在今年將放緩，這主要是因為全球經濟正面臨低油價、美元升值，以及中國經濟繼續放緩帶來的潛在風險。
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（據新加坡早報）