菲律宾的楼盘也很多投资者在选择的时候该如何选择呢？菲律宾购买房产除了新楼盘以外，二手房也是可以购买的。投资者在进行投资时比较迷茫，选择新房好还是二手房好？今天来详细讲解一下菲律宾房产网二手房的房产回报率保持在多少。新楼盘和二手房之间不仅仅是价格上面的区别，在回报率上也有本质的区别。
菲律宾销售最好的房产类型是公寓，当然也有很多终端楼盘也非常不错，一平米的价格区间大约在1.8万至2.5万左右，在菲律宾购买房产可以分期付款，也支持一次性付完现金。对于普通的工薪阶层来说，是完全能够承担在菲律宾买房的费用。如果购买二手房同样也可以承担，并且一次性付全额款。菲律宾二手房一般都是私人业主出售，户籍的业主一般叫价比较高。
菲律宾的房子租售比率有时可以高达10%，但大部分保持在5~7%左右。除了公寓类型比较受欢迎以外，别墅类型的房产也比较受欢迎。在菲律宾投资房产，如何选择房回报率比较大的呢？在资金允许的情况下尽量选择比较好的楼盘，一般这样的楼盘都是二手房，毕竟可以马上住进去。当然资金比较少的情况下，可以选择便宜一点，楼盘品质较差的，如果楼盘老化严重，尽量不要选择。
在菲律宾购买房产，不管是新楼盘还是二手房，主要的还是看房子的地段以及位置，毕竟周边基础设施不一样，房子所产生的升值空间及回报率都会有很大的差异。二手房虽然在装修上面没有新房好，但是地理位置占据优势，照样在回报率上，要比新楼盘高出1~2%的比例。