由於強勁的國內外房地產需求以及住房短缺，葡萄牙房地產價格今年預計將上漲9.5％，這意味著在美國金融評級機構標准普爾公司所調查的10個歐洲國家中，葡萄牙和愛爾蘭將實現最大幅度的房地產價格增長。
根據商業和經濟網站Economia Online的報道，標准普爾公司在其周一發布的“歐洲住房市場”報告中提出了這項預測。
該機構在報告中分析了比利時、法國、德國、愛爾蘭、意大利、荷蘭、葡萄牙、西班牙、瑞士和英國的房地產價格變化情況。
標准普爾公司預計，今年英國房地產價格將與去年持平，其他國家的物業價格則會有所上升；到2021年之前，葡萄牙物業價格將保持快於大多數歐洲國家的增速。
由於國內和國際需求強勁且供應短缺，預計今年葡萄牙物業價格將增長9.5%，2019年的增速會降至7%，2020年降到6%，2021年繼續下降，達到5%。2017年，葡萄牙房價同比增長10.5%，而2016年的增速為7.7%。
盡管如此，標准普爾公司認為葡萄牙房市的物業均價“仍然處於可負擔的狀態”，其價格收益仍比長期平均水平低7%。
標准普爾指出，總而言之，“有限的供應加上強勁的國內外需求正在推動房價上漲”。
而支撐高企需求的基礎是“強勁的經濟增長，新就業機會和低利率”以及持續下降的失業率和專為非居民設計的黃金簽證授予項目等“特殊激勵”措施。
此背景下，該機構預計葡萄牙今年的經濟增長將保持“穩健”。盡管與2017年相比有所放緩，GDP增速仍可達到2.3％。
因此，標准普爾公司總結道，葡萄牙房地產市場“在新就業崗位，上漲的收入還有外部需求的支持下，將在未來數年內保持活力”。
未來幾年，供需之間的差距也將持續存在。在建物業的數量正在增加，但增長幅度較低，因此可能無法跟上需求的上升。
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來源：The Portugal News
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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