回升幅度甚微的西班牙房市终于在2014年迎来较明显的改善，七个城市的房价同比去年有所增长。这也是西班牙房价六年来首次回涨。
西班牙经济发展部门25日公布的数据显示，西班牙房价整体上涨了0.5%，其中，二手房交易量占总交易量的三分之二。本次房价上涨主要由于二手房房价上涨，2014年最后一个季度的房价比上一季度上升0.2%，而新房房价仍有微小的下滑（0.1%）。
西班牙房市的回暖也体现在新居民用房证明的签发量上。2014年，西班牙政府总共为34.873所居民房签发了新居民用房证明，与2013年的 34.288套相比增加了1.7%。西班牙2014年最后一个季度的平均房价为1.463,1€/平方米，比上个季度上升了0.5%，但仍比2013年减 少了0.3%。
根据全球房价指数归纳了12个城市的房价情况——Cantabria (+3.6%), Baleares (+2,3%), Canarias (+0,5%), Valenciana 大区(+0,5%), Madrid 大区(+0,4%) ，Andalucía (+0,1%)，Asturias (-5,2%), Castilla y León (-3,6%) y Castilla-La Mancha (-3,2%)。
全国房价最贵的城市仍然是San Sebastian，平均一平方米为3.117€，接下来是Getxo (2.696,4€), Calvià (2.526€), Alcobendas (2.477,2€), Pozuelo de Alarcón (2.471,6€), Barcelona (2.416,3€) ，Majadahonda (2.399,7欧元)。
据悉，西班牙房价的下滑是从2008年开始，2012年房价触底，下滑幅度达到9.8%。根据官方数据，西班牙房价在经济危机期间下降了31%（若忽略通货膨胀，该数据为37%）。