一直以來，每年8月，馬德裡市場活力都會有所減弱，進而導致房地產銷售和房價降低。
10月9日，西班牙公證處發布的住宅房產市場最新數據顯示，8月房地產銷售和平均售價相比去年同期分別增加了9.9%和3.3%。
公證處表示，2018年8月，房地產銷售量達到31046套，保持了2013年初以來的增長趨勢。過去8個月來，房產銷售都實現了同比增長。6、7月市場活動陷入停滯，這意味著此後的增長趨勢將會進一步加強。
但同時值得注意的是，每年8月公證處發布的房地產銷售數據普遍偏低。今年也不例外：相比之下，5、6、7月的銷售數據均超過55000套。這主要是因為大多數公證處，特別是內陸地區的公證處，在整個8月或8月部分時間內關閉。
這一現像也反映在平均房價上。8月，每平方米房價為1265歐元（約10030元人民幣）。盡管相比2017年同期高出3.3%，實現了過去8個月來的第七次增長，但這一價格相比今年前7個月低了100-200歐元（即7-15%），這可能是因為大量出售的房產都位於售價較為便宜的海濱和農村地區。
公證處還指出，7月，通過抵押貸款完成的銷售量達到14933套，比2017年8月高出17%。平均貸款資本增加1.3%，達到124593，比前兩個月低了2萬歐元。
基於這些數據可以得出，48.1%的房產是通過貸款購買的，而這些通過貸款購買的房產銷售中，貸款金額平均占銷售總額的77.9%。
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來源：Murcia Today
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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