虽然现在海外房产投资比较火热，但是一些国家颁布的相关政策也使得很多国内人士在该国家投资房产的难度越来越大。加拿大是一个各方面发展比较好的国家，虽然房产投资的人士也比较多，但是在今年的7月份，加拿大重新整顿了豪宅税，使得国内人士在该国家进行房产投资的难度瞬间增大了不少。投资者如果购买的是200万以上的豪宅，那你就要到加拿大的税务局上交10%的购房款。
关于加拿大豪宅是否征收豪宅税，我们可以一起来具体的了解和分析一下。上面有说到房产投资者在加拿大购买的房产是200万以上，就需要在加拿大税务局缴纳10%的房款费，但是如果你拥有特殊的完税证明，其实是可以免交这一部分的购房款的。加拿大的房贷新政是从2月中旬开始的，把购房时房贷交款的比例从5%提升到了10%。
除了加拿大政府统一颁布的财政税以外，各省以及各地的政府也是可以自主开征房地产税的。这一制度的推出，对于海外购房者来说，增加了不少的压力。加拿大全国范围内是没有统一的房地产税税率的，因为它的房地产税是地方税种，所以税率一般都是由省或者是地方政府根据本地的财政支出来进行制定的。一般在加拿大投资房产或者是购买房产的省或地区不一样，你缴纳的房产税也不一样。
加拿大的房地产税率也是根据当地的实际情况来进行测算的。通常加拿大当地政府的财政治理部门，都要对本年度的财政总支出情况做一个预算。预算做出来之后就要减去加拿大房产交易税以外的其他相关收入。这两者之间的差额就是本年度的地产纳税总额，房地产税率就是这个总额和当地的房产评估价值之比。