根據一項調查顯示，目前在購買加拿大房產時，至少有超過50%的投資者會僱傭專業的驗房師對房產進行驗收。驗房的重要性正被越來越多的買家所認可和接受。但不可否認的是，仍有一部分買家並不十分重視驗房環節，自己查看一番就草草了事。那麼，購買加拿大房產到底為什麼要驗房呢？
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專家介紹，購買加拿大房產時，買家擁有100%的驗房權利，驗房是房產投資最基本的保障。舉例來說，如果買家在驗房後對房產並不滿意，可以在不提供任何理由的條件下放棄購買，並拿回全部定金。唯一的費用，就是付給驗房師的驗房費。再比如，買家在驗房的過程中發現某些問題，有權要求房主對這些問題予以解決，或者以此為依據要求房主降低已經訂好的買賣價格，視實際情況決定是否購買。
下面讓我們通過具體事例來說明驗房的重要性。首先，驗房一般是從室外開始，要檢查屋頂、外牆、電線和電燈及電掣、地基、露台及其他有關的東西。一棟房齡超過40年的獨立別墅，外牆明顯出現了問題，戶外的電掣也並沒有安裝受保護的安全自動跳掣。木外牆由於缺乏保養和油漆，出現明顯的損壞和裂縫，要馬上更換和油漆，而外牆不同材料相接的地方也出現裂縫，都要進行封閉保證不會讓雨水滲入。而後院陽台的木材及防水膠面出現裂縫和霉爛，為安全考慮要馬上更換，而且欄杆比較低，只有36寸而不是現在要求的48寸，如果家裡有老人或者小孩，最好能換成48寸高的欄杆。
相比室外，室內的有些問題更容易被忽略。例如，二樓的樓梯並沒有扶手，對於老人和孩子來說很不安全，很容易引起意外。而樓上房間的走廊內，天花板並沒有安全的煙霧感應器，這也是極危險的疏忽。當火警發生時，煙霧感應器應在第一時間發出警報，所以現在新建的房屋必須在睡房門前安裝煙霧感應器，並且定期測試。除此之外，車庫內電箱的通道被大量雜物阻塞，不能檢查和開關，這是極大的隱患。依照安全的建築規範，電箱附近3尺範圍內不能防止雜物，以便在緊急時可以馬上切斷電源。最後，在閣樓內的屋頂上發現有一點點發霉的跡象，這要特別注意，要找出發霉的原因到底是通風不足還是屋頂漏水等。如果是通風不足，就要馬上加強閣樓的空氣流通，否則可能影響居住者的身體健康。
（據互聯網綜合整理）