在加拿大買房，與國內一個很大的不同是有驗房的步驟。正規的驗房師會給買家出具驗房報告，那麼身為買家，驗房報告要怎麼看？
在加拿大買房，驗房是必不可少的一步。在驗房師完成驗房後，會出具一份驗房報告，那麼您是否知道標準的驗房報告由哪幾個部分組成，我們應該如何解讀驗房報告，驗房報告中如有錯誤又該怎麼應對？
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驗房師應該出具怎樣的一份報告?
一份完整的驗房報告通常會包含兩個部分，一是主要問題的列表，另一個是報告主體。在主要問題列表中一般會將問題分類為安全問題和重大修繕問題。在安全問題中，驗房師會列出房屋中會涉及人身安全的問題，這些問題一般是要着手解決的，比如陽台的欄杆損壞、電路漏電等。另一部分是需要進行修繕，並且會耗費一筆資金的，比如完全損壞的採暖系統，需要更換鍋爐之類。在後面的報告主體部分，會有對所檢查系統和項目的具體描述，而且主要問題列表裡面的所有內容也會涵蓋在報告主體中。注意：主要問題列表只是列出了驗房師認為重要的問題，並沒有列出全部，一些內容是在報告主體中，讀了主要問題並不能取代整體報告。
房屋買家該如何解讀驗屋報告?
拿到報告後至少要通讀一遍。因為一些問題的重要性在於驗房師個人經驗和感受，而沒有列入主要問題列表中，但在報告中會提到，由於客戶的個人喜好或感受不同，可能就對一些問題特別看重。比如，屋主飼養寵物，買房人如果患有哮喘病，寵物的毛髮對於他來說就是過敏源；再比如，80年代以前的房屋中一些塑料地板，或管道密封條上通常會含有石棉成分，如果客戶本人石棉過敏，這個問題就非常嚴重的問題。
如果買主購房後發現了驗屋報告中沒寫明的問題，該如何處理?
如果你發現驗房師的報告有缺失或錯誤，建議你再次閱讀一下驗房報告，看看報告是如何描述這個問題的。如果的確出了錯，可以找驗房師溝通，可能的話，要求他過來一起看看你發現的問題。如果你不能滿意溝通的結果，可以直接向他所在的驗房師協會申訴，通常協會會派遣另一位驗房師來勘查這個問題，並作出判斷。如果你還是不滿意的話，的一步就是上法庭解決。
（據互聯網綜合整理）