根据日本房地产市场的相关数据统计，该国家的房产收益比例大约为5%左右，尽管如此，每年投资日本房产的人数还是很多。为什么购买日本房产的人会那么多呢？日本房产回报率达到5%是非常稳定的，很多人之所以愿意投资，就是因为日本的房产几乎不会出现贬值趋势，大多数房产都是保值升值状态。当下日本房市的状态是房价上升的速度几乎赶上了房租上涨的速度。
在相关政策的影响下，日本公寓的房产价格一直在不断上升，其主要政策是遗产税的改革政策。按照相关的计算方式能够使公寓毕业很多税，所以购买公寓的人数在不断增加，使得公寓的价格在不断上升。其次就是日本的贷款利率由最开始的2.05%降到了0.93%，这一变化使得大多数人都有一定的能力去承担房贷，从而房产的需求量得到了增加。
日本房产价格的上升，还离不开日本的租赁市场。和国内租房市场相比，日本的租房市场法律制度更加完善，能够更好的去保障租客的利益。日本的租金上涨速度之所以没有房价上涨速度快，是因为日本房产最大的特点就是租金变动的滞后性与粘连性。日本的房产能够被大多数人投资，离不开流通性和平稳的价格波动，尤其是日本发展较好的城市，它们的房产价格存在大量的必然需求，这些足够支撑该城市的房产价格不断上升。
全球资产分配的浪潮越来越汹涌，大多数人在选择分配的过程中，必然优先考虑的是汇率稳定，经济发展稳定以及各方面都比较稳定的国家，日本就是大多数投资人士的首选。日本房产的回报率5%是整体趋势的稳定，但单个区域也有达到10%、3%、4%的。