费尔蒙特优质商业物业:带有实力雄厚的租户和持续稳定增长的收入

美国商业物业一向颇受投资者青睐,尤其是位置优越、发展潜力大的物业,更是难能可贵,十分抢手。如今在West Virginia州有一块商业地产正在出售,其所在位置属于美国知名的科技中心,净租户为Burger King, 租约长达20年。该店平均年营业额达192万美金,拥有极大的发展潜力,很适合经美国认证的投资者和外国投资者购入。

带有长期租约的优质商业物业,拥有稳定增长的收入

RealtyWealth.com很荣幸销售这处优越独立的、具备机构投资品质的汉堡王(Burger King)商业物业和快餐店,其位于美国西弗吉尼亚州费尔蒙特(Fairmont)市境内。该店平均年营业额达192万美金,目前铺位建于1996年,2011重建过,其租金每五年上涨一次,对投资者来说非常具有吸引力。

这处商业物业的售价为285.2万美元,为您带来珍贵的投资机会。物业的建筑面积为3731平方英尺(约合346.6平方米),占地面积为0.863英亩(约合3492平方米)。 这处汉堡王物业带有“单一租户净租约”(Single Tenant Net Lease),该租约还有18年到期,年现金回报率最低为6%,潜在的内部收益率(IRR)为7%至9%,每五年的资本增长率为7.5%。

闻名全球的汉堡王环球公司(Burger King Worldwide)的总部位于特拉华州,是一家以汉堡王®为品牌的特许经营式快餐汉堡餐厅。该公司自1954年在佛罗里达州迈阿密市成立第一家餐厅以来,已经发展成为全球门店第二多的快餐汉堡餐厅连锁企业。

物业与汉堡王签订的租约属于“单一租户净租约”,这意味着由租户承担与物业相关的所有税费,包括:税收、保险、维护费用(包括屋顶、建筑体和停车场的维护费用)。本物业很适合被动的投资者(不参与现场管理的投资者)购入。

这处十分值得投资的物业拥有长期且稳定增长的收入,而且带有长期租约,租户实力雄厚,并且业主无需支付物业相关费用,三至五年内的最低资本增长率为7.5%,很适合经美国认证的投资者和外国投资者购入。该物业当前净营收为178897美元。

位置优越有利业务发展,打入美国商业物业市场的不二之选

本物业占据优越的位置,十分有利将来的业务长期发展。其位于西弗吉尼亚州中北部地区79号州际公路(Interstate 79)沿线的高科技走廊境内,向北距宾夕法尼亚州匹兹堡(Pittsburgh)市大约90英里(约合144.8公里),为投资者提供了打入美国商业物业市场的绝佳投资机会。

费尔蒙特优质商业物业:带有实力雄厚的租户和持续稳定增长的收入
美国商业物业一向颇受投资者青睐,尤其是位置优越、发展潜力大的物业,更是难能可贵,十分抢手
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如今在West Virginia州有一块商业地产正在出售,其所在位置属于美国知名的科技中心,净租户为Burger King, 租约长达20年
带有长期租约的优质商业物业,拥有稳定增长的收入
RealtyWealth.com很荣幸销售这处优越独立的、具备机构投资品质的汉堡王(Burger King)商业物业和快餐店,其位于美国西弗吉尼亚州费尔蒙特(Fairmont)市境内
带有长期租约的优质商业物业,拥有稳定增长的收入
这处商业物业的售价为285.2万美元,为您带来珍贵的投资机会

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