美国商业物业一向颇受投资者青睐，尤其是位置优越、发展潜力大的物业，更是难能可贵，十分抢手。如今在West Virginia州有一块商业地产正在出售，其所在位置属于美国知名的科技中心，净租户为Burger King, 租约长达20年。该店平均年营业额达192万美金，拥有极大的发展潜力，很适合经美国认证的投资者和外国投资者购入。
带有长期租约的优质商业物业，拥有稳定增长的收入
RealtyWealth.com很荣幸销售这处优越独立的、具备机构投资品质的汉堡王（Burger King）商业物业和快餐店，其位于美国西弗吉尼亚州费尔蒙特（Fairmont）市境内。该店平均年营业额达192万美金，目前铺位建于1996年，2011重建过，其租金每五年上涨一次，对投资者来说非常具有吸引力。
这处商业物业的售价为285.2万美元，为您带来珍贵的投资机会。物业的建筑面积为3731平方英尺（约合346.6平方米），占地面积为0.863英亩（约合3492平方米）。 这处汉堡王物业带有“单一租户净租约”（Single Tenant Net Lease），该租约还有18年到期，年现金回报率最低为6%，潜在的内部收益率（IRR）为7%至9%，每五年的资本增长率为7.5%。
闻名全球的汉堡王环球公司（Burger King Worldwide）的总部位于特拉华州，是一家以汉堡王®为品牌的特许经营式快餐汉堡餐厅。该公司自1954年在佛罗里达州迈阿密市成立第一家餐厅以来，已经发展成为全球门店第二多的快餐汉堡餐厅连锁企业。
物业与汉堡王签订的租约属于“单一租户净租约”，这意味着由租户承担与物业相关的所有税费，包括：税收、保险、维护费用（包括屋顶、建筑体和停车场的维护费用）。本物业很适合被动的投资者（不参与现场管理的投资者）购入。
这处十分值得投资的物业拥有长期且稳定增长的收入，而且带有长期租约，租户实力雄厚，并且业主无需支付物业相关费用，三至五年内的最低资本增长率为7.5%，很适合经美国认证的投资者和外国投资者购入。该物业当前净营收为178897美元。
位置优越有利业务发展，打入美国商业物业市场的不二之选
本物业占据优越的位置，十分有利将来的业务长期发展。其位于西弗吉尼亚州中北部地区79号州际公路（Interstate 79）沿线的高科技走廊境内，向北距宾夕法尼亚州匹兹堡（Pittsburgh）市大约90英里（约合144.8公里），为投资者提供了打入美国商业物业市场的绝佳投资机会。
