如果你要在越南买房，那么有一点你一定要知道，就是越南对土地的管理非常严格，越南不允许海外国家拥有该国的土地，所以即使你在越南购买了房产，通常来说你也只是拥有了50年的使用权而已，不过如果你的使用权到期可以免费续约一次，也就相当于是有100年的产权。
在越南买房你不得不知道的有以下几点：
首先一点就是越南常见的房产有两类，一类是老式住宅，这种拥有永久的产权和土地的所有权，比较受一些上了年纪的人喜欢；另外一种是小区房，不管是周边设施还是户型都比较受年轻人的喜欢，对于不是越南本国的人来说，要买房第一种房子就别想了，因为买不了，政策不允许，所以只能考虑小区房，在这里因为产权的原因，如果你要在越南买房的话，建议买一手房源。
其次，在越南买房的外国人不能在银行贷款，所以如果你需要在越南购房的话就需要一次性付清，在预算这一块就需要规划好。然后就是在越南买房需要的条件了，第一必须要持有合法护照，第二是入境越南的签证是有效的（在签订买卖合同的时候，签证一定要在有效期内）或免签证证明（即购买房产的人有另一半或者孩子是越南人或者是在国外定居的越南人）。
最后就是选择一位拥有多年海外置业经验的房产顾问，并且这位顾问一定要是熟悉越南房产的，让他给你推荐适合自己的房产，这时候你就可以把自己的要求告诉房产顾问，例如自己需要什么户型的房产、周围的设施要有些什么、环境需要什么样的，相信置业顾问都会根据你的要求给你推荐适合你的房子，条件允许的话，到时候可以实地去考察，如果各方面都合适的话，就可以考虑购买下来，这样你就能在越南拥有属于自己的房产。