近年來越來越多中國投資者去海外買房投資，那麼海外房地產投資回報率如何？下面我們來看看過去一年加拿大的投資回報吧：多倫多的房主們，今年你們的房產能跑贏市場嗎？夠嗆。事實上，過去一年裡如果投一隻不錯的股票或者債券投資組合，肯定比投資房產收益大。
相比之下，溫哥華的房主們就不一樣了，去年溫哥華的樓市收益輕鬆跑贏股市和債券。
以上結論均來自於地產門戶網站Zoocasa的數據分析。該網站研究了過去一年裡加拿大各城市房屋均價的走勢，並且將結果與加拿大股市、債券市場和最保守的投資工具——高息儲蓄賬戶相比。過去一年裡儲蓄賬戶的收益率不到1%。
發現的結論可謂喜憂參半：有些城市的房產收益輕鬆打敗其他投資方式，另外一些城市的結果則顯示，買房還不如把錢放進利息不到1%的儲蓄賬戶裡。
多倫多無疑屬於後者之一，房屋均價同比上漲0.6%，自打2017年年中省府出台樓市新政，地產市場的價值就呼呼地蒸發掉了。
溫哥華就不一樣了，繼2016年下滑之後，溫哥華地產市場回暖，房產投資收益輕鬆超過其他投資方式。12月房屋均價同比上漲10.7%，超過多倫多股市收益率5.2%和加拿大債券收益率2.4%。
很多草原省份城市的樓市也不景氣，低油價導致持續的經濟下滑。卡爾加里、裡賈納和薩斯喀徹溫也都屬於過去一年裡房價下降的城市。
蒙特利爾、魁北克和溫尼伯三個城市的房產收益可以打敗債券市場，但是房價上漲的幅度還不足以超過股市。
值得注意的一點是，上述結論也取決於你擁有的房屋屬於什麼類型。例如，多倫多的獨立屋房主看到自己的房子價值同比下跌了約2.5%，但是公寓部分表現出色，過去一年裡大多地區價格上漲了14.4%。
那麼，誰是最大的贏家？
你能想到嗎？答案是安省南部的一些城市居民，這些地方的房價受到多倫多火熱樓市溢出效應的帶動。溫莎的房屋均價上升了36.2%，尼亞加拉地區的均價上升了21.3%。祝賀這些地方的房主，你們買中了樓市彩票！
當然了，很少有人會賣了房子投資股市。畢竟房子是必需品，那麼從這種角度研究樓市到底還有沒有意義呢？
Zoocasa 的發言人Mark Bernhardt接受HuffPost Canada的郵件採訪時表示，“對很多房主而言，投資收益是他們很關心的問題，我們也不是說要建議他們投資股市或者把錢存在高息儲蓄賬戶裡。”
Zoocasa在自家的網站上建議，“明智的建議是，根據個人財務狀況和生活方式來決定房屋買賣決策，而不是單純追求投資收益。”
不過如果碰巧在投資方面也有不錯的回報，那不是正好嗎？
來源：加國無憂
責任編輯：Shelly Du
