柬埔寨西南的西哈努克市，是柬埔寨最大的海港，也是首都金边意外第二大城市。这座以柬埔寨前国王名字命名的港口城市以其得天独厚的地理条件，吸引着大量以中国为代表的外国基建、住宅项目投资者。中国企业十分看好当地的工业发展，以及被近期迅速发展的旅游业带起来的博彩业。
近几周房地产行业有大量传言称，西哈努克的奥翠斯海滩旁的大部分土地（如下图）已经卖给了来自中国的大公司进行项目开发。这样的传言似乎已开始促使附近地区的房价升温。
柬埔寨地产是一家主要业务在西哈努克的中介公司，据其总经理布拉德-金介绍说，“我上周和区域里其他中介交流时，有些人提到马云阿里巴巴旗下的一家子公司对面朝奥翠斯海滩的一大块地有意思。”
尽管官方没有任何关于这块土地报价或成交的信息，金先生指出，可能是由于这条传言，近两周奥翠斯海滩后面第二条马路上的房子从每平米约350美金上涨至约500美金（约204万柬里尔）。当地的屋主们可能已经感受到了中国大财团的进驻对他们意味着什么。
一位代表阿里巴巴集团的人士没有对此作出评价，仅称这是“市场传言”。
西市当地一位不愿意透露姓名的私人房地产代理人说到，虽然他不能证实阿里巴巴集团是否正在奥翠斯海滩置地，但确有一家名叫“JetStar”的中国公司在奥翠斯地区买下300公顷地皮，以开发住宅项目。
当地一家叫环球地产的中介CEO Den Sakal表示，他也听到了类似传闻，但无法证实与阿里巴巴的关系。他还称，中国投资者自今年5月份进入西哈努克城区域，周边房价涨速很快。奥翠斯海滩附近的房价最高能涨到每平米1300美金。如此之高的价格也表达了当地对中国投资的信心。
然而，Den Sakal也指出，当地房产价格上涨的同时交易量却鲜有上升。当地屋主挂出高价格不代表买家会买账。如此炒高价格，有价无市的行情会产生泡沫，也让国内外其他投资者望而却步。
By https://www.realestate.com.kh June 6, 2017
翻译 居外研究院实习编辑 常元臻 June 22， 2017
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