中医《东方岐黄》业务关键绩效指标之管理逻辑 | 居外专栏

阿里巴巴公司的主要创始人马云在湖畔大学讲领导力的时候 说:“什么叫领导力?领导力就是给下属制定关键绩效指标(Key Performance Indicators,KPI)的能力。”

马云的这句话得到了很多管理者的认同。有人说马云把领导力说得这么简单其实并不全面,但马云实际上是在强调领导力的核心是给下属制定绩效目标,并且帮助下属提高完成目标的能力。

马云在湖畔大学的演讲中说:“虽然所有人都讨厌KPI,但没有KPI是不行的,我们必须设定KPI。”马云的这句话说明了KPI的重要性。阿里巴巴公司内部应用的绩效管理工具正是KPI。

阿里巴巴公司坚信价值观的力量,把价值观纳入绩效考核的范围,把对价值观的考核和对业绩的考核视为同等重要,通过绩效考核让价值观得到落地和延续。

阿里巴巴公司在KPI的设计与评价过程中,特别强调管理者在整个绩效管理过程中的作用,强调上级对下级的评价,而不是让人力资源部(HR)对员工进行评价。

绩效管理主要有四个作用:(1)合理计算薪酬是最浅的实践应用;(2)促进目标达成是近在眼前的胜利果实;(3)提升员工能力是惠及未来的长期收益;(4)达到上下同欲是核心和关键,是做好绩效管理的重中之重。

绩效管理往下一落是绩效方案,而绩效方案是由公司的关键绩效指标得来的,也就是业绩指标(从业务目标而来的)和行为指标(从公司的价值观和企业文化而来的)!

至于,《希望工程》公司《东方岐黄》的绩效是怎么来的,那就是做好六个准备:

(1)明确的使命、愿景、价值观;《中医服务专业化:坚持传统中医专业主义、长期主义、务实主义,做到特色中医企业(=传统中医+传统文化融合的服务型企业),企业必须有上下一致的企业文化和统一的价值观。遂将企业经营理念定义为诚信、勤奋、价值、传承。中医企业文化:中医生活化、生活养生化、养生文化化》。(2)明确的组织架构;(3)明确的岗位职责;(4),明确的业务流程;(5)明确的业务目标;(6)明确的关键指标,再导入绩效管理。

关键绩效指标不对,努力白费:指设定的指标根本不是影响目标达成的关键指标;即使指标达成,公司的目标没达成,这就是最大的误区。所以,KPI指标定不准,就是把员工往错误的方向引导,甚至把员工逼跑。

遵循原则设对KPI指标

(1)指标设定三步骤:

Step 1:在企业业务变化的过程中,要核对并修正企业的组织架构及岗位职责。

Step 2:要明确岗位目标:目标的拆解要从公司到部门、到团队、到个人。

Step 3:要根据岗位职责及岗位对应的着力点,提炼KPI指标。

(2)五个维度定指标:以业务部门的绩效指标五个维度为例,业绩多;回款快;质量好;费用省;策略新。

(3)绩效指标四注意:(a)指标不宜过多:一般情况下指标数量3~7个,不要超过9个。指标太多,每一个都低于10%,是没有意义的!一定要找到关键指标,让员工有更明确的着力点。(b)促进目标达成:绩效指标一定要倒推,从目标达成这个终点往回推。定完指标之后要再推演,若员工完成所有指标,是否能促进目标达成。如不行就要改,反复推敲,直到能够影响目标达成为止。(c)指标透明公开:不透明公开,员工不知努力方向,反而觉得公司是故意为难及扣他钱。(d)等一个考核周期结束后再调整。避免周期在没有结束就随意调整而失去员工对公司的信任。

(4)业务部门定指标采产出倒推法:首先界定产出,比如销售就是成交金额。其次,思考影响成交金额的因素有哪些?要获取更多新客户,进而精准找到客户,要达成成交目标金额或比例金额。再次,将影响成交金额的因素定为KPI指标。最后,设置权重及评分规则:每一个指标占多少%?评分标准是什么?相关细节又是什么?

 

绩效考核只是绩效管理的一环

谈及绩效管理,它的终极目标是公司上下同欲。不要只是去考核员工,越考核越不爱干,员工的绩效分数,只代表无法改变的过去,只评定工作是否合格,绩效就成了一场对员工的秋后算账。

重要的是管理者应把绩效的“效”用出更大的效果,要去跟进、辅导、干预员工的执行过程;要通过一套系统化的流程让员工跟企业同心,利益一致,目标一致,这才是人性化的绩效管理逻辑。

绩效管理主要包括目标设定、绩效制定、跟进辅导、奖罚分明四个维度,通过一整套切实可行的流程,把公司目标、员工薪酬、能力提升、业务流程优化和所有同仁的职涯未来与公司成功捆绑在一起。

以业务部门(或业务分公司)而言,导入一整套绩效管理体系,要跟进业务过程、优化业务流程,通过辅导干预帮助员工达成业绩目标,提升业务能力,让业务团队上下同心,最终持续推动业务达成目标。

绩效管理的五个好处:以《希望工程》公司《东方岐黄》业务部(或业务分公司)的绩效管理案例,其价值无限大。

1. 把公司战略目标逐级分解成个人目标和有效考核,确保业务同心合力。

2. 通过对KPI关键指标的提炼与考核,帮助员工找到达成目标的着力点,从而更好地达成目标。

3. 合理计算薪酬,多劳多得,提升员工主观的能动性。

4. 及时优化业务流程,加强辅导优化,提升业务能力。

5. 盘点业务人才,做好分公司业务人才储备。通过长期业务系统的绩效管理,可以知道谁能担任分公司业务主管,并实施关键性培养,让公司业务人才辈出。

资料来源:《希望工程》公司的《东方岐黄》主品牌:梵真中医诊所,业务主推《癌症肿瘤、疑难杂症》之医疗暨后续养生服务。

实施KPI绩效管理工具,有助于公司根据组织战略目标和发展计划来制定部门和岗位的业绩指标,将部门和个人的目标与组织的目标联系起来。

KPI的目标最终是以不同岗位的KPI的形式落实的。 通过对组织目标进行分解,形成达成组织目标的关键目标,将组织的关键目标分配到部门,再将关键目标分配到岗位。

在分配目标的过程中,免不了要有高层管理者、中层管理者、基层管理者和员工之间的沟通。

KPI绩效管理工具的核心是“关键”和“指标”。并不是所有的目标都值得被关注,并不是所有的指标都适合用来做岗位评价,只有关键的目标才适合用作岗位的绩效指标,形成KPI,并被用来作为岗位绩效评价的依据。

 

《东方岐黄》业务部经理的绩效方案采产出倒推法

KPI包含2层含义,第1层含义是方向:岗位的 KPI本身表示岗位工作的方向,表明了岗位工作的重点和关键成果的输出。

第2层含义是目标:每个岗位的KPI对应的目标值,表明了岗位工作成果要达到的程度。所以每一个KPI既要有导向性,又要有目标值。

对业务经理而言,业务维度占40%,带领的业务团队的维度占60%,亦即指向团队业绩,对应团队的人数和人均产值。

影响业务产出的因子是客户数量(权重10%)及客户信息的完善程度(权重10%)。至于体现业务团队整体战斗力则是底薪(=保底底薪+责任底薪)的达成率(权重20%),看业务经理的业务人力有多少位完成个人绩效指标。

再从团队人力培养层面,公司要用指标来引导业务经理从(1)增加团队人数(权重10%);(2)提升成才率(权重20%);(3)提升团队的人均产值(X万元/月)(权重20%)。(4)降低业务离职率(权重10%)。上述各项指标给出要求,按权重计分,得出业务经理的绩效考核。

 

免责声明:本文信息仅在分享KPI(关键绩效指标)管理逻辑,不作为绩效管理之唯一建议!参考文献:商业的底层逻辑, 苏引华 / 李超 .广东经济出版社

蚂蚁上市触礁的啓示︱居外专栏

11月11日是中国着名的光棍节,也是阿里巴巴的淘宝大做生意的日子,但同是阿里巴巴旗下的蚂蚁集团在 11 月的世纪 IPO,集资全球破纪录的 A+H 股,中港两地同步上市,却出现上市前一天夭折。笔者也总动员全家各成员入票抽签,蚂蚁如果如常上市,估计也会带来短期可观的收益!

市场盛传因马云在金融峰会上,批评国家的监管机构追不上时代步伐的言论,触怒了国家领导人,导致上市临门一脚被煞停而胎死腹中。但笔者反而相信马云早知上市出现问题才会出言炮轰,恶言相向是果不是因!

究竟真相如何?坊间也流传另一种说法,蚂蚁集团除拥有鼎鼎大名的支付宝外,近年相继推出“花呗”丶“借呗”等等微型贷款,利用其科技平台借钱予消费者,类似信用卡。不用物业等资产做抵押,收取可观的贷款利率,是蚂蚁集团其中最搵钱的业务,占今年首 6 个月收入的 4 成。

今年首 6 个月的贷款馀额达到 2.15 万亿人民币,如此巨额资金问来?据说其操盘手法是首先以自己的资金 30 亿打底,再向银行贷款 60 亿。资金借出之後,再将此 90 亿贷款证券化作抵制,取用 90 亿再借出去,经过 40 次重覆操作,就可以做到贷出 3,000 多亿的资金,比原先 30 亿的本金放大 100 倍。所以 2.15 万亿的贷款,只有 2% 是本金,其他都是靠借回来。

中央政府顾及安全系数,当然怕万一资金链一旦出现问题,会祸及金融稳定,要加强监管。

这也令笔者回想 1997 年中国香港楼市爆煲,也是当时杠杆很高。在没有中央信贷资料库的背景下,买家可利用此漏洞同时向不同银行借款,楼市一遇冷风,便倒下来。相反,当今楼市,即使铺市面对前所未有的困境,业主借贷比例低,利息又低,铺位即使空置,业主也可以应付,这也未致波及物业市场的其他环节而产生骨牌效应。

笔者深深体会到凡事不可以去得太尽,意外之事,自然难以估计。要投资安心,还是留有馀地,才能长久安稳!

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

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科技大鳄已抢占吉隆坡,你还在等什么?

今年4月,中马两国元首举行双边会议之后,两国关系再度升温,在“一带一路”的指引下经贸往来和各类投资正火热进行中。事实上,除了开展“东海岸铁路”类重大工程的国企外,以华为阿里巴巴腾讯为代表的高科技巨头也早已进入马来西亚,深度参与当地开发或把吉隆坡作为东南亚区域总部来经营。事实上,还有大批个人投资者紧跟而来,跟随居外网一起了解当地的投资和生活环境。

科技巨头抢先布局马来西亚

华为:2016年,中国通信设备巨头华为马来西亚首都吉隆坡开设了地区总部,希望借助当地振兴信息通信技术的有利政策来获取新用户。华为投入了1500万令吉特(约2400万人民币)用于建设打造在吉隆坡塔曼·乌坦(Taman U-Thant)的新基地。

(左起)中国驻马来西亚大使白天、阿里巴巴集团董事局主席马云、马来西亚财政部长林冠英,以及通信与多媒体部部长哥宾星,一起主持阿里巴巴集团位于马来西亚吉隆坡的办公室开业仪式。(图片来源:阿里足跡)

阿里巴巴:2017年,阿里巴巴世界电子贸易平台(eWTP)的海外首个e-hub在马来西亚正式启动,与当地政府联手创建数字自由贸易区(DFTZ),协助当地中小企业提升跨境贸易竞争力,办公室设在吉隆坡孟沙南(Bangsar South)。

腾讯:2018年4月6日,马来西亚旅游与文化部与腾讯合作,正式启动“马来西亚智慧旅游4.0”倡议的数码化旅游平台,根据该计划将赛城(Cyberjaya)建立数据中心。同年8月21日,腾讯宣布,在马来西亚推出微信移动支付功能,这是微信支付在中国内地和香港以外第一个亚洲市场。

 

为何吉隆坡备受国内投资者青睐?

一直以来,相对于东南亚其他国家,国内民众对马来西亚始终要多一分亲近感,因为这里生活着超过700万的华人,是海外华人最为集中的国家。如今,华人已成为当地第二大民族,在一些重要城市如新山、槟城、怡保、吉隆坡的人口比例已接近或超过一半。为此,抛开政治、经济等外在因素,拥有众多同种同文华人的马来西亚理所当然地成为国内企业布局东南亚时的首选目的地,而最大城市吉隆坡(华人比例43%)自然备受青睐。

如今,在吉隆坡的各个角落,你都能碰到华人,基本说中文能走遍全市,而且生活习俗基本与国内一样,让你像在国内一样生活!

语言:中文走遍全市  当地土生土长的华人普遍地使用粤语作为日常社交和工商语,近年来随着前来旅游或投资的大陆民众越来越多,普通话也开始盛行,基本上语言不成为障碍。

Pudu为食街。Pudu为食街是个充满着古早味的街,这里聚集了许多华人的小食,而且这里随便一个档口都有着多年的历史,已是老字号了。(图片来源:网络)

饮食:超丰富美食选择  遍地的华人超市和餐馆保证了日常三餐,而且当地热带环境提供了更为丰富的物产和东南亚异域风味的美食,一句话,你到了吉隆坡肯定能吃饱、吃好!

吉隆坡知名中学—— 吉隆坡中华独立中学,建校于1919年,完全由华人创办、管理的私立学校,已成为当地最好的国际学校之一。(图:星洲日报)

教育:中文+国际学校双重优势  马来西亚拥有海外最完善的中文教育体系,吉隆坡有数量众多的全中文教育学校,覆盖中小学(当地把这些以中文为主的学校,称之为独立中学)。此外,当地国际学校也相当普遍,可作为海外留学的跳板,远比从国内申请海外留学更简单。

医疗:国际一流水平  马来西亚是享誉世界的“退休天堂”,拥有世界一流的医疗护理设施与环境,而且价格不贵,在2017“全球最佳医疗国家”排名中高居榜首。

其他便利:国内民众在当地生活的便利因素还包括:跟国内没有时差、国内多个城市都有直达吉隆坡航班(价格便宜,票价与高铁类似)、当地收入和物价水平较低,而且当地货币近期贬值超过10%。

 

吉隆坡值得关注的6个宜居/华人区

国内买家到吉隆坡买房,当地经纪肯定会推荐你首选“华人区”!很简单,勤劳、重视教育的华人总会把社区经营成生活便捷、书香氛围浓厚的宜居家园,房价自然更坚挺!据说,在吉隆坡双子塔附近,华人区房价要比其他区域贵20%左右。

塔曼·乌丹特(Taman U-Thant)遍布典雅的中层公寓和外国大使馆。(图片来源:edgeprop.my)

点击查看当地房源

宇丹园(Taman U-Thant):位于双子塔附近,众多外国使馆所在地,被称为使馆区,是吉隆坡外国人聚居地,设施配套成熟齐全、拥有丰富多彩的夜生活和各种生活方式,属于高档住宅区,房价超过人民币2万/㎡。

孟沙南(Bangsar South)

孟沙南(Bangsar South):占地60英亩、特别规划兴建的全新都市区域,集高端商业和住宅于一体,交通出行极为便利,且零售、服务、娱乐设施与众不同,是深受都市年轻人青睐的活力社区。

蕉赖的商业区(图片来源:WIKI)

蕉赖(Cheras):紧邻市中心,只相隔数分钟车程,是吉隆坡人口数量最多(华人占多数)、住宅最为密集的区域,有多条高速公路和轻轨相邻,且经济发达,有大马最大的夜市!

吉隆坡最知名的高端社区之一:满家乐(Mont Kiara )

满家乐(Mont Kiara):马来西亚最知名的高端社区之一(外国人聚居区),华人不占多数(约1/3),但拥有可与顶级华人区相媲美的配套设施,是梦寐以求的成熟社区。

八打灵再也的地标:雪兰莪牌楼(Kota Darul Ehsan),标示著雪兰莪州与吉隆坡的分界线[6]。(图片来源:WIKI)

八打灵再也(Petaling Jaya):属于吉隆坡卫星城市,是巴生谷地区主要经济中心和人口聚集地,人口总数近70万,华人比例曾高达77%,目前有所下降,但仍是著名的华人区聚居地。

 


责编:VX
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泰国工业投资热情高涨 2018年经济增速有望继续创新高

根据泰国投资委员会的数据, 2018年第一季度泰国吸引的民间外来投资申请量比2017年同长增长两倍多,达2050亿泰铢,约64亿美元, 这些投资主要流向泰国东部的工业项目。对于泰国这个东南亚第二大的经济体来说,仍然是一个好消息,因为泰国民间投资和国内消费仍处疲软状态,整个泰国经济仍然过渡依赖出口。

今年4月19日, 马云抵达泰国曼谷, 与泰国总理Prayuth Chan-ocha会见时宣布阿里巴巴集团在泰国的投资 参与泰国东部经济走廊(EEC)计划

在今年第一季度, 来自泰国本土的和海外的公司申请投资项目数量多达366个,投资总额约为2050亿泰铢,合64亿美元,同比去年的591亿泰铢上涨247%,泰国投资委员会秘书长Duangjai Asawachintachit在接受媒体采访时披露了以上数字。

这位秘书长并没有罗列这些项目包含了哪些,但表示其中约80%的投资位于泰国东部经济走廊(EEC),为了振兴泰国经济,充分为泰国的廉价劳动力创造就业,泰国的军政府将泰国经济的增长引擎锁定在了机器人,电动汽车和航空等高科技产业。

泰国投委会秘书长Duangjai对媒体表示,该机构有信心2018年实现其总投资承诺7200亿泰铢的目标,即比去年的投资额增长12%。预计今年欧盟的企业将在2017年的2970亿泰铢之后获得3,000亿泰铢的投资额度。Duangjai说,早在4月,该机构批准了6个价值377亿泰铢的项目,包括制药和塑料行业的项目,但没有提供进一步的细节。

2017年为泰国经济过去五年以来的最强劲增长年,这一势头可能持续。泰国财政部预计2018年泰国经济增长4.2%,高于2017年3.9%的增速。

译: HY

来源:路透社

Juwaicolumnist

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支付宝掌门人转攻东南亚,新马地产市场有何新机遇?

近日,阿里巴巴董事局主席马云在一封内部信中宣布,“阿里十八罗汉”之一的彭蕾从掌门八年的蚂蚁金服董事长卸任,蚂蚁金服CEO井贤栋将兼任董事长一职。

蚂蚁金服前CEO彭蕾
蚂蚁金服前CEO彭蕾

其实,彭蕾的人事调动早有迹象:2016年10月,彭蕾就不再担任蚂蚁金服CEO,只保留董事长职位;今年3月,阿里巴巴东南亚最大电商平台Lazada追加20亿美元投资后,也宣布彭蕾将兼任Lazada CEO职务。

派出如此重量级人物出征,阿里对拓展东南亚电商市场的野心和决心可见一斑。而事实上,东南亚地区吸引各大公司眼球的地方远不止电商:

苹果公司,正在印尼建设一个研发中心;
喜力啤酒公司在与百威英博公司以及朝日啤酒公司围绕越南最大酿酒厂的股权展开竞争;
马来西亚某城市,国内地产巨头碧桂园销售额超百亿人民币、宜家将在这里建造马来西亚最大的商场、可口可乐要在这里迎来全新的工厂、微软要把东南亚资料数据库设立在此,还有乐高公司、淡马锡公司等等。。

能吸引这么多企业纷至沓来,马来西亚这个城市,想必是首都吉隆坡吧?

这些巨头的目光,最终花落谁家?
这些巨头的目光,最终花落谁家?

还真不是,这个城市,叫做新山

马来“深圳”,南方门户

新山,是马来西亚的柔佛州的首府,也是马来西亚在马来半岛最南端、欧亚大陆最南端的城市,与邻国新加坡隔着柔佛海峡相对,有“马来西亚的南方门户”之称,为马来西亚的第二大城市。

新山与新加坡地理位置,一峡之隔
新山新加坡地理位置,一峡之隔

从上图可以看到,新山新加坡之间仅隔着一湾浅浅的海峡。尽管新山新加坡距离如此接近,新加坡的商业住宅价格几乎是新山的5倍以上,两岸居民的收入水平也相去甚远。如此完全不同的区位价值,和当年深港关系如此相似,更有意思的是,新山与深圳在06年正式结为“姐妹城市”,还真是有缘。

处在东南亚成为“香饽饽”这股热潮中,加上亲近的地缘关系,两岸人民的往来就成了必然。于是,大马到新加坡的出入境关口,每天骑着摩托车来新加坡上班的马来西亚人,摩托车队足足有几千米长;每天清晨,数以万计的大马人以乘坐巴士、骑摩托、开车或共车等方式,披星戴月到长堤彼岸的新加坡讨生活,成为新山独有现象。

每个清晨,新马关口总会排满两岸人民长长的队伍
每个清晨,新马关口总会排满两岸人民长长的队伍

碧桂园内部曾做过测算,在新山市的依斯干达特区,有约60%的购房者来自新加坡。而根据马来西亚官方消息,每个周末通过新马两个通道的人次达到38.8万。他们中有马来西亚人,也有新加坡人,而两国的物价和工资水平差异决定了他们拥有共同的特征——在新加坡工作在马来西亚居住。

伊斯干达特区:依斯干达经济特区是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区,与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小,规划5大片区,并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

绿色框内为依斯干达特区
绿色框内为依斯干达特区

相比之下,新加坡的面积较香港更为狭小,而面积与深圳相差无几的新山发展基础远比当年的深圳更强,如此看来,新山是算得上是一块地产投资的价值洼地。可是这片洼地一直没有被完全发掘,很重要的一个原因:新马之间的通关障碍,也就是那一湾柔佛海峡。

万事俱备,只欠东风。

新柔捷运,“新新相连”

在时代与两岸人民的需求之下,“东风”来了。

新柔捷运系统

去年,新加坡政府与马来西亚政府达成共识,官方宣布马来西亚与新加坡第一个跨国捷运系统——新柔捷运系统将在2024年12月底正式开通,这对经常来回往返新山与新加坡之间的人们来说绝对是一个大好消息,“新新相连”,指日可待!

横跨柔佛海峡的新柔捷运系统也被称为“新柔地铁”、“柔新捷运系统”、“新新捷运系统”等名称,英文名称为Johor Bahru-Singapore RTS Link。

新柔捷运无缝对接新加坡地铁
新柔捷运无缝对接新加坡地铁

上图可以看到,新柔捷运能够做到无缝对接新加坡地铁,再加上总共才4千米的距离、几分钟一趟的车次,两岸人民的往来将会变得愈加频繁。对此,马来西亚华人姓氏总会联合会会长拿督林家仪指出,新柔捷运开通后,将会有近30万人选择移居新山,而新加坡政府亦估计这其中会有15万新加坡人。

林家仪表示“新山房价必翻番”
林家仪表示“新山房价必翻番”

新山这一块地产投资洼地即将被发掘,讲到这里,居外能为大家做点什么?

好房推荐,新山中心

TriTower Residence项目

TriTower Residence项目效果图:5分钟步行直达武吉查卡RTS站,新加坡近在咫尺
TriTower Residence项目效果图:5分钟步行直达武吉查卡RTS站,新加坡近在咫尺

或许只需要列出一点,就足以成为推荐TriTower Residence这一处房产的理由:从TriTower Residence步行5分钟内即可抵达未来新加坡-柔佛地铁系统 (新柔地铁)的武吉查卡站。

不仅如此,TriTower Residence更是雄踞马来西亚柔佛州新山中央商务区的核心地段,成熟社区及商圈围绕,著名购物中心、公共交通枢纽站、银行等都近在咫尺。

项目实拍图:中心地段,区位卓越
项目实拍图:中心地段,区位卓越

生活设施方面,TriTower Residence也毫不逊色,与城中坊、东南亚首座室内愤怒鸟乐园、城市中心广场等均紧密相连,地理位置卓越,生活环境便捷

TriTower Residence的设计感也让人眼前一亮,比如第39层、连接两栋住宅大楼的 “空中桥梁”,住户们可在此享用多种专属的精妙休闲设施,如泳池、健身房、休闲廊等,同时饱览新山市区和柔佛海峡的迷人海滨景色。

建于39楼的空中游泳池,让您一边泡在水里,一边俯瞰都市美景
建于39楼的空中游泳池,让您一边泡在水里,一边俯瞰都市美景
健 康生活,怎么少的了39楼的健身房?
健 康生活,怎么少的了39楼的健身房?

在安全措施方面,TriTower Residence实行24小时保安以及闭路电视监控,并且配备了智能卡出入控制系统,以期为住户提供最贴心的设施与更奢华的生活感受。

好了,我们来看看房子怎么样。

通透宽敞,视野开阔的39楼休息室和阅读区
通透宽敞,视野开阔的39楼休息室和阅读区
低调奢华,精致高雅的客厅
低调奢华,精致高雅的客厅
简约考究,布局明朗的设计
简约考究,布局明朗的设计

如此看来,房子也是品质十足。而且,还记得前文林家仪先生说过的一句话吗?这也是大家尤为关心的一点:“新山房价必翻番”。

这套房产,想要了解更多了吧?点击这里:http://www.juwai.com/38329874.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

新加坡独家营销代理:利斯苏富比国际地产有限公司

 

注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人陈姝利(Phyllis)提供

文字:Leo Li
排版 & 责编:Zoe Chan

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阿里巴巴中国香港创业者基金执行董事周骆美琪加入居外网董事会

全球最大规模的中文海外房地产平台居外网(Juwai.com)今天宣布中国香港阿里巴巴创业者基金执行董事周骆美琪Cindy Chow已加入其董事会任非执行董事。周女士在跨境销售和通过新技术提高客户和用户的使用体验方面有丰富经验。

阿里巴巴中国香港创业者基金执行董事周骆美琪加入居外网董事会
周骆美琪(Cindy Chow)

居外网董事会主席Georg Chmiel说,“作为规模达10亿港元的阿里巴巴创业基金负责人,Cindy的背景对居外网极有价值。她的加入,将为我们董事会锦上添花。

周女士说,“我知道居外网已有好几年,现在很高兴加入居外网董事会。居外作为一家公司有很好的价值定位,我相信它会取得更大的成功。居外具有成长为一个重要的中国互联网公司的潜质。对我来说,这是一个为一家重要公司做出贡献的机会。”

周女士于2007年加入阿里巴巴集团,从事财务控制和规划工作,最近担任国际金融高级主管。在加入阿里巴巴之前,她曾在一些中国香港上市公司工作,任职多个金融方面的高管位置。

阿里巴巴创业者基金由阿里巴巴集团在2015年创立的非牟利项目,目的是希望协助港台两地的创业家和青年人实践梦想和愿景。

周女士是中国香港注册会计师协会会员,美国注册会计师协会会员。她持有中国香港大学工商管理学士学位和从中国香港科技大学工商管理硕士学位。

周女士接替Peter Phillips,他将从董事会退休。Chmiel先生说,“Peter是公司的一个真正的朋友,作为董事会的重要成员,对公司的贡献巨大。”

 

关于居外网

居外网是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源。 居外网是腾讯海外房产频道的独家合作伙伴。居外网连续两年被中国工信部所属中国电子商务协会评为最具影响力的海外房地产网站,曾被全球创业媒体《红鳟鱼》(Red Herring) 杂志评为全球初创公司百强。居外网公司总部设在上海及中国香港,在美国、加拿大、澳洲、菲律宾及马来西兰也有团队。更多信息请访问www.juwai.com。

 

责任编辑:Shelly Du

 

居外看点:进军柬埔寨?阿里巴巴或投资海滩度假区 | 海外

柬埔寨西南的西哈努克市,是柬埔寨最大的海港,也是首都金边意外第二大城市。这座以柬埔寨前国王名字命名的港口城市以其得天独厚的地理条件,吸引着大量以中国为代表的外国基建、住宅项目投资者。中国企业十分看好当地的工业发展,以及被近期迅速发展的旅游业带起来的博彩业。

近几周房地产行业有大量传言称,西哈努克的奥翠斯海滩旁的大部分土地(如下图)已经卖给了来自中国的大公司进行项目开发。这样的传言似乎已开始促使附近地区的房价升温。

进军柬埔寨?阿里巴巴或投资海滩度假区 | 海外

点击查看柬埔寨更多精品房源

柬埔寨地产是一家主要业务在西哈努克的中介公司,据其总经理布拉德-金介绍说,“我上周和区域里其他中介交流时,有些人提到马云阿里巴巴旗下的一家子公司对面朝奥翠斯海滩的一大块地有意思。”

尽管官方没有任何关于这块土地报价或成交的信息,金先生指出,可能是由于这条传言,近两周奥翠斯海滩后面第二条马路上的房子从每平米约350美金上涨至约500美金(约204万柬里尔)。当地的屋主们可能已经感受到了中国大财团的进驻对他们意味着什么。

一位代表阿里巴巴集团的人士没有对此作出评价,仅称这是“市场传言”。

西市当地一位不愿意透露姓名的私人房地产代理人说到,虽然他不能证实阿里巴巴集团是否正在奥翠斯海滩置地,但确有一家名叫“JetStar”的中国公司在奥翠斯地区买下300公顷地皮,以开发住宅项目。

当地一家叫环球地产的中介CEO Den Sakal表示,他也听到了类似传闻,但无法证实与阿里巴巴的关系。他还称,中国投资者自今年5月份进入西哈努克城区域,周边房价涨速很快。奥翠斯海滩附近的房价最高能涨到每平米1300美金。如此之高的价格也表达了当地对中国投资的信心。

然而,Den Sakal也指出,当地房产价格上涨的同时交易量却鲜有上升。当地屋主挂出高价格不代表买家会买账。如此炒高价格,有价无市的行情会产生泡沫,也让国内外其他投资者望而却步。

By https://www.realestate.com.kh June 6, 2017   

翻译 居外研究院实习编辑  常元臻   June 22, 2017

 

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阿里巴巴正式宣布将登陆澳洲!

阿里巴巴创始人马云

以前,美国互联网巨头稍稍提到澳洲,更不用说来访澳洲或者在澳洲开展业务,都会出现大量媒体报道。但上周,中国最大电商阿里巴巴宣布今年将在澳洲设立办公室,却少见新闻报道。

马云创建的阿里巴巴目前在纽交所市值近2,000亿美元。

据《澳洲金融评论报》报道,目前阿里巴巴已经聘请了澳中商会(Australia-China Business Council)新州主管James Hudson,他将在下个月加入阿里巴巴澳洲办公室。此外,新西兰出生企业家James O’Loghlin也将入伙。

2015年第四季度,阿里巴巴成交额达1,490亿美元。

阿里巴巴在澳洲正式设立办公室对澳洲零售行业来说是发展里程碑。

在过去的2年里,阿里巴巴资深主管周岚(Maggie Zhou)负责澳洲及新西兰区域业务,但是她在中国澳洲两地办公,主要在杭州工作。

阿里巴巴称设立澳洲办公室目的在与帮助澳洲当地品牌进入庞大的中国市场,目前阿里巴巴平台有4.07亿活跃客户。

但业界猜测称此举意在打开澳洲市场,吸引澳洲客户在网站购物。

阿里巴巴表示,在去年公司的全球购物节中,澳洲产品销量排在第5位。部分澳洲零售商,包括沃尔沃斯,贝拉米,澳佳宝以及Chemist Warehouse都已经进驻天猫。

此前很多澳洲商品都是通过代购的方式进入中国。去年11月11日,阿里巴巴购物狂欢节甚至导致澳洲当地婴儿配方奶粉缺货,包括贝拉米。

去年,阿里巴巴宣布将在法国德国意大利扩展业务,并且已经在美国建立了办公室。

(据澳洲新快网) 

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