美國豪華房地產的買家與賣家應如何選擇最好的房地產經紀人呢？
你的時間、私隱和住所都是十分寶貴的。但是，買賣房屋或公寓的整體過程還是其中一件最費時及欠缺效率的事。那豪華房地產的買家和賣家應如何穩選一個專業的經紀人，去確保一個順利並最能迎合他們需要及品味的有效益交易呢？
基礎入門
很多經紀人都十分努力工作，找“一位”房地產經紀人並不是那麼困難。但當有成千上萬的經紀人在臉書上翻牆拉客，到哥爾夫球會所接觸富豪，又以自己的面孔作招徠時，是你應如何選擇適合你的那個呢？
- 網絡搜尋
- 別人推薦
- 尋找專門處理你所需交易類型的
- 與他們會面
謝絕銷量的炒作。詢問有關他們的價值觀、經營手法，和看看他們是否用心關注對你最重要的要素。
尋找一個在這個行業受歡迎和被受尊重的房地產經紀人。找一個行動性和經驗有適當平衡的經紀人。確定你知道你將會和一個怎樣的人合作。 一些具名氣的代理擁有龐大的團隊，假如你會被安排與公司的新手共事，那單靠廣告牌上的面孔去選擇並非一個好主意。
升級技巧：你也要明確表現你作為優秀顧客的角色。列一張清楚說明你所需所想的清單，顯示你已准備充足、有能力及認真行動。
給豪宅買家
找一個欣賞你挑房品味的經紀人是關鍵。如果你會從遠處購買物業，或者要飛往紐約、洛杉磯、中國香港，或摩洛哥當地視察，你的經紀人一定要精挑細選，緊慎策劃看房名單。如果他們從一開始已經掙扎，那之後亦難以改善。
給豪宅賣家
准備檢閱所有將用於銷售你的豪華房地產的推廣資料。有些經紀人和房地產代理會做的比別人多，而且有更高質量的營銷隊伍、工具以及其他材料。確保推廣資料提及到你具體的鄰裡環境，包括針對你物業所作出的詳細比較。即使是這個星球上最宏偉的住所，我們都需要付出努力、投入、專業知識和人際網絡，才會帶來成功及有效益的銷售。
因此，如果經紀人的人際網絡是成功的要素，豪華房地產的賣家如何確保他們所選的代理人擁有合適買家的聯系呢？
參考符合你的價格範圍和地段的詳細成交紀錄，以及准備該社區長期參與紀錄。此外，你會想你的經紀人擁有全球性的網絡，所以請詢問你的經紀人有關他們與其他市場的代理商和公司的合作關系。例如，作為經紀人我會每年透過眾多的房地產活動與潛在買家交流。此外，透過與一個精英房地產網站合作，它將我和所有豪華房地產市場最頂尖的經紀人聯系起來，我的未來買家可能來自那裡。
精明的業主也知道銷售樓盤只是經紀人工作的一部分。經紀人在篩選潛在的買家上，並在此過程中保護您的個人財物和資料安全都擔當相當重要的作用。試問您的經紀人有一個系統處理這方面嗎？
給豪宅租戶
或許你還未准備好置業，或者只是有特別需要暫時租住豪華房屋一年。你的時間、私隱、和低壓力指數的重要性，可能對你現在和買一間一千萬的房屋無異。可惜，並非所有高端房地產經紀人都想處理租戶個案，或者起碼對租戶的服務質素和投入度會有所不同。找一個對任何工作性質一視同仁，並會投放同等努力的經紀人。
給豪宅投資者
越來越多高素質的人仕、基金經理，甚至名人以房地產作為一種投資，一些正在參與非常活躍的房地產投資和高檔住宅炒賣。然而，沒有多少房地產經紀人樂意與投資者工作，尤其是在豪華住宅的市場；其他的經紀人則純粹跟不上最新的趨勢、現今投資者所使用的工具和策略。針對性尋找一個歡迎投資者的經紀人去處理你想進行的買賣，甚至可以作為顧問為你帶來額外的收益。
現在了解過如何挑選最出色的房產經紀助你達成美國購房夢，那麼【到美國置業的五大注意事項】你又聽說過嗎？居外【名家專欄】的另一位專家Kai Wong為你撰文解析！
原文由Malte的合作伙伴Jade Mills撰寫。擁有超過40億美元的房地產銷售的事業，Jade是比華利山（Beverly Hills）、貝萊爾（Bel Air）、 荷李活（Hollywood）、 和馬利布（Malibu）——令人夢寐以求的洛杉磯一帶領導的房地產經紀人。Jade一直與頂尖的名人、科技公司創辦人及商界領導人共事，她以優秀的銷售紀錄、國際性的成功、還有誠信和專業態度而世界知名。若想與Jade合作，請發郵件至 homes@jademills.com 。
Malte Kramer專欄全集：
Luxury Presence CEO號召世界上最成功的房地產經紀人
歡迎讀者發郵件至 editorial@juwai.com 提問或發表評論，亦可郵件至 malte@luxurypresence.com 與Malte零距離交流。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信：居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。