為了響應澳政府對於遏制澳洲房地產市場過熱的呼吁，西太銀行（Westpac）將對於新的澳洲房產投資者實施更加嚴格的房貸審批標准，將衡量他們應對更高利率的償債能力。
作為全澳第二大的銀行，西太銀行還提高了向外國房產投資者的借貸門檻。諸多銀行都將面臨投資房信貸增長緩慢的趨勢。
5月4日，西太銀行公布了澳大利亞審慎監管局（APRA）對於減緩投資房信貸增長速度的行動。當銀行向顧客提供房貸時，會測試利率上漲後投資者的還款能力。
此前西太銀行的償債能力測試方法中包含這一步驟，但當時考量的情況是：澳洲貸款利率從目前的5%提高到6.8%，最新的規定將這一情況調整為：從5%上漲至7.1%。
西太銀行首席執行官哈澤爾（Brian Hartzer）說：“我們此前考慮利率提高180個基點的情況，現在考慮利率可能會提高210個基點。”
去年12月份，澳大利亞審慎監管局曾經呼吁銀行業謹慎貸款。審慎監管局稱，銀行必須降低投資房信貸的增長至每年10%以下，否則就必須提供更大的資本來作為緩衝。
他說：“審慎監管局與整個銀行業就此事進行對話，我們現在都面臨該問題，沒有人期望一個充滿投機貸款的虛假繁榮。”
據稱，西太銀行此番引入7.1%“利率地板”，即投資者必須證明他們能夠償還該地板利率以下的利息。這就意味著，不管央行的利率降得再低，所有投資房貸款者都必須讓貸款銀行信服，他們能夠應付7.1%的貸款利息率。
西太銀行稱，還將提高對於海外投資者購買澳大利亞投資房的門檻。據統計，西太銀行是參與房地產投資信貸最多的大銀行，每一年它的房產投資貸款增長11.5%。
5月5日澳央行將公布議息結果，金融市場預測央行可能會將基准利率降至2%。
西太銀行首席執行官哈澤爾說，除去最近的借貸政策變化，銀行還將謹慎地衡量收入來源證明，包括借貸者的信用歷史和貸款估價比率。
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