文:勇平
在2017年，柬埔寨住宅項目的投資出現重大轉變，從原本的傾向豪華住宅市場到現在轉變為中低收入家庭開發的廉價住宅項目。但隨著目前的需求量日益增長，目前廉價住所項目的供給無法滿足市場需求。
相反，仍然有很多柬埔寨開發商只對豪華住宅開發項目感興趣，因為這將給他們帶來巨大的利益。或許正是這個原因，很多中等收入和低收入的家庭仍繼續居住在出租屋裏。
去年，柬王國政府制定《柬埔寨廉價住宅政策》草案，旨在幫助中等收入和公務員有能力在金邊市中心享有合適的住宅，使他們不必長期租房。在2014年，柬埔寨實行了《國家住宅政策》，繼而為老百姓開發更多的住房選擇，從而實現2030年住宅需求量增長至100萬棟的目標。
柬埔寨國土規劃和建設部部長謝速帕拉於2017年6月份曾經表示，國土規劃和建設部註重采取措施，為全柬埔寨低收入家庭提供價格合理的住房，使他們的生活更加舒適、安全。
他指出，國土規劃和建設部正在與財經部商討，以制定廉價住所的合理價格，以及給予優惠關稅待遇等，以及鼓勵和吸引更多私人企業進行投資此行業。
但截至目前為止，只有3個廉價住所項目得到王國政府的支持。
第壹個廉價住所項目是由Worldbridge Land公司投資開發，該項目位於幹拉省西安縣，距離首都金邊約18公裏，是於2017年1月動工興建，耗資約1億美金，共設有2297棟房子，每棟房子售價25000美元至30000美元。
Worldbridge集團董事長謝樂迪表示，這個廉價住所項目只針對低薪的公務員和月薪低於500美元的居民。
第二個廉價住所項目是由文傑集團公司投資開發。該公司於2017年3月與國土規劃和建設部簽約諒解備忘錄（MOU），於幹拉省波也呂縣斥資800萬美元開發廉價住所項目。該項目同樣只針對中低收入的公務員、武裝部隊和普通居民。
每棟房子售價從23500美金至24800美金。購房者在首期只需支付30%的資金，70%的資金可申請分期付款，每個月支持低於200美元。
第三個廉價住樓項目是由日本公司——Arakawa與柬埔寨國土規劃和建設部合作開發，位於金邊市森速區德他拉分區，耗資7000萬美元，並於2017年11月動工興建。第壹階段項目共設有2000公寓單位，每個單位售價為20000美元至30000美元。
來源: 柬華日報
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