经济适用房

需求強勁開發商爭相投入普通經濟房項目 | 柬埔寨

文:勇平

在2017年，柬埔寨住宅項目的投資出現重大轉變，從原本的傾向豪華住宅市場到現在轉變為中低收入家庭開發的廉價住宅項目。但隨著目前的需求量日益增長，目前廉價住所項目的供給無法滿足市場需求。

相反，仍然有很多柬埔寨開發商只對豪華住宅開發項目感興趣，因為這將給他們帶來巨大的利益。或許正是這個原因，很多中等收入和低收入的家庭仍繼續居住在出租屋裏。

去年，柬王國政府制定《柬埔寨廉價住宅政策》草案，旨在幫助中等收入和公務員有能力在金邊市中心享有合適的住宅，使他們不必長期租房。在2014年，柬埔寨實行了《國家住宅政策》，繼而為老百姓開發更多的住房選擇，從而實現2030年住宅需求量增長至100萬棟的目標。

金邊5臥6衛別墅建面104平米, 價格約105萬人民幣. 居外房源編號37360377. 居外熱線4000417515 。

柬埔寨國土規劃和建設部部長謝速帕拉於2017年6月份曾經表示，國土規劃和建設部註重采取措施，為全柬埔寨低收入家庭提供價格合理的住房，使他們的生活更加舒適、安全。

他指出，國土規劃和建設部正在與財經部商討，以制定廉價住所的合理價格，以及給予優惠關稅待遇等，以及鼓勵和吸引更多私人企業進行投資此行業。

但截至目前為止，只有3個廉價住所項目得到王國政府的支持。

第壹個廉價住所項目是由Worldbridge Land公司投資開發，該項目位於幹拉省西安縣，距離首都金邊約18公裏，是於2017年1月動工興建，耗資約1億美金，共設有2297棟房子，每棟房子售價25000美元至30000美元。

Worldbridge集團董事長謝樂迪表示，這個廉價住所項目只針對低薪的公務員和月薪低於500美元的居民。

金邊1號, 62平米約122萬人民幣. 居外房源編號 34853242 居外熱線4000417515.

第二個廉價住所項目是由文傑集團公司投資開發。該公司於2017年3月與國土規劃和建設部簽約諒解備忘錄（MOU），於幹拉省波也呂縣斥資800萬美元開發廉價住所項目。該項目同樣只針對中低收入的公務員、武裝部隊和普通居民。

每棟房子售價從23500美金至24800美金。購房者在首期只需支付30%的資金，70%的資金可申請分期付款，每個月支持低於200美元。

第三個廉價住樓項目是由日本公司——Arakawa與柬埔寨國土規劃和建設部合作開發，位於金邊市森速區德他拉分區，耗資7000萬美元，並於2017年11月動工興建。第壹階段項目共設有2000公寓單位，每個單位售價為20000美元至30000美元。

來源: 柬華日報

居外網海外房產行業分析師Adam Yang專欄全集

如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

愛爾蘭步入“租賃時代” 政府多管齊下解決住房短缺 | 愛爾蘭

房地產和投資管理公司仲量聯行（JLL）愛爾蘭分公司最近發表報告，預測2018年全愛爾蘭商業和住宅房地產市場情況，認為愛爾蘭即將進入“租賃一代”（Generation Rent），未來四成至五成愛爾蘭人口將租房住。報告中說：“為保持現有生活水平，20至30歲年輕人願意妥協繼續住在租屋裡。”

對於投資者來說，仲量聯行認為愛爾蘭2018年房地產市場交易額可達20億歐元，今年將有更多“成熟買家”進入市場。JLL愛爾蘭首席執行官莫蘭（John Moran）說：“普遍共識是（2018年）愛爾蘭各行業將繼續穩定，房地產市場也將回歸到更‘正常’水平。需要記住的一點是，房地產是一個周期性的投資，不過到目前為止我們仍處於良性利率的環境。當然我們也不能忽視住房危機的負面影響，以及愛爾蘭的國際競爭地位。”

查看居外網的愛爾蘭房源

根據愛爾蘭中央統計局的數據，2017年10月愛爾蘭公寓價格同比上漲了9.9％（通脹調整後9.3％）; 同期房屋價格同比上漲7.6％（通脹調整後7％）。

為解決首都住房緊張問題，都柏林市議會和地產開發商O’Cualann Cohousing Alliance聯手合作，將在城市北部巴裡芒（Ballymun）地區推出一批低價房屋，開放商表示這套以三居室為主的新房價格將普遍在20萬歐元以下。

據悉，這批新型經濟適用房（Affordable Housing）兩居室的價格範圍為14萬至15萬歐元；三居室16萬至17萬歐元，四居室價格在19.9萬至21.4萬歐元。

為了讓住房價格降下來，擁有地皮的都柏林市議會不僅將每套房屋土地價格從市面上的20,000至30,000歐元降至1,000歐元，而且免除了每平方米86.4歐元的開發稅。

負責房屋建設的建築公司O’Cualann Cohousing Alliance表示：“我們希望能提供大約32套三居室房屋，起始價格為19.8萬歐元，也希望能推出類似價格的兩居室和四居室房屋。”公司預計今年夏天開始施工，第一批住戶預計將在2019年春季入住。

據悉，都柏林市議會和開發商還計劃在巴裡芒（Ballymun）興建約66套經濟適用房。

根據至今的公開信息，想要購買新型經濟適用房的居民，收入不能超過規定上限，具備10%的首付能力，並能獲得余額貸款。

住房部長墨菲表示，O’Cualann建築提供了“極好的模板”，從此他開發了一個新的全國經濟適用房計劃

去年11月，愛爾蘭住房部長墨菲（Eoghan Murphy）曾表示，正在敲定新型經濟適用房計劃的最後細節，最終結果遲遲尚未公布。事實上，兩年前政府財政預算案中已經引入了該計劃，但相關體制一直未建立。

另外，愛爾蘭政府的“重建愛爾蘭房屋行動計劃”（Rebuilding Ireland Housing Action Plan）通過彙集政府和個人資金，投入7,000萬歐元購置了370多套閑置房屋，大約能在2020年之前提供1,600套社會福利房。

居外網愛爾蘭精選房源：

100萬歐元移民愛爾蘭——社會福利房項目下的都柏林的2臥1衛新房。通過購買指定數套房產，出租給政府，簽訂回購協議。3-6個月獲得綠卡，5年後回購商按原價回購。

點擊查看這套居外網房源的更多信息，或直接致電 400-041-7515 詢盤

原文來源：《愛爾蘭時報》( The Irish Times)
責任編輯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

澳洲住房危機澳公司卻投10億在美國建房？| 澳洲

澳洲的經濟適用房（affordable housing）和廉租房一直以來都處於供不應求的狀態，然而，澳洲的退休金管理公司（superannuation fund）和投資公司卻在美國——而不是澳洲——投資10億澳元建經濟適用房，這必然會令一些人憤慨，但業內人士稱，這不是這些公司的錯。

據澳洲廣播公司報導，行業退休金物業信托（ISPT）的首席執行官布朗寧（Daryl Browning）稱：“這不是有意的計策。我認為在澳洲還沒有機會做這件事。”

對投資公司來說，他們的首要目標是為其客戶獲得投資回報。通過投資美國的廉租房（social housing）和“為出租而建”（build-to-rent）的住房項目，澳洲投資公司可以獲得不錯的回報，但在澳洲，他們卻賺不到錢。

布朗寧說：“在澳洲，這類項目的規模和投資回報都不到位，因此還沒有吸引大公司的投資。”

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

點擊查看澳洲房源

澳洲財政部長莫裡森（Scott Morrison）承認，這是個問題。他說，澳洲退休金管理公司不僅在美國投資，也在英國投資經濟適用房。

莫裡森希望，政府推出的刺激投資的公共住房計劃能扭轉這一局面。根據這項計劃，投資公共住房項目的公司可獲得60%的資本利得稅（Capital Gains Tax）減免。

布朗寧表示，事情積極的一面是，澳洲公司在美國成功的投資經驗會引導人們感興趣在澳洲投資類似的產品。

他說，如果政府的宏觀調控行之有效，市場上有大量的資金可以被投放到澳洲的經濟適用房建設中，但如果調控出錯，後果將會很嚴重。

“其風險是，在5年、10年或15年後，我們將面臨重大的社會問題。”

（互聯網資訊綜合整理）

澳洲 | 昆州啟動經適房計劃出資$10億新建3000套房

昆州政府宣布投資10億澳元啟動《Logan街區改造計劃》。未來20年內，昆州政府將在Logan街區新建3000多套經濟適用房和住房。

未來20年內，昆州政府將在Logan街區新建3000多套經濟適用房和住房

點擊查看澳洲更多精品房源

據Domain網站報道，昆州政府《Logan街區改造計劃》相關投資共計近10億澳元。其中，昆州政府將出資40%，其余部分由私營企業及其他部門完成。未來20年內，昆州政府將拆除Logan街區現有老舊住房，並在其基礎上新建1415套住房。政府還將新建至少2000套經濟適用房。此外，項目將為該區域創造2400個工作機會。

據悉，近年來Logan經濟發展迅速，人口也隨之迅速膨脹，並將在未來20年內突破50萬人。昆州住房廳長Mike de Brenni表示，如果政府現在不采取措施，未來政府將難以承受因人口膨脹而產生的住房危機。

（據Domain）

澳洲 | 悉尼宣布建450套經濟適用房專家稱是“滄海壹粟”

悉尼市議會宣布新建450套經濟適用房，護士、清潔工、安保人員、教師和警察等低收入人群可申請。

據Domain報道，其中綠色廣場（Green Square）空置地塊將新建300套公寓，另外即將關閉的紅坊區（Redfern）瑪麗安街(Marian Street)清潔倉庫地塊將新建150套。

悉尼市議會主管Monica Barone表示，如果低收入人群不能在市內工作地點附近找到價格合適的住房，可能會導致他們搬到遠離市區的地方居住，從而造成勞動力流失。

悉尼市議會宣布新建450套經濟適用房，護士、清潔工、安保人員、教師和警察等低收入人群可申請

點擊查看更多澳洲精品房源

這壹計劃宣布後，即刻獲得贊譽，但也被稱業界專家為“滄海壹粟”。業界專家表示，新州政府需要做得更多。

新州住房協會（NSW Federation of Housing Associations）主管Wendy Hayhurst表示，任何新建經濟適用房計劃都是喜聞樂見。但是，鑒於此類住宅需求的積壓程度，以及悉尼持續增長的人口數量，地方政府還需更加努力。

悉尼房價還在不斷上漲，租金也在不斷增長，經濟適用房對於部分人群來說極其重要。

2014-15年，新州共有139,500戶家庭居住在社會住房中，占新州總290萬家庭的4.8%。

根據新州住房協會本周討論後公布的數據，要保持這壹比例不再下滑，新州在未來20年裏必須每年新增2,000套社會住房。考慮到目前悉尼住房租金的發展水平，需要的可能更多。

悉尼委員會（Committee for Sydney）主管Tim Williams也警告稱住房可負擔性已經到了危機點，正威脅著社會的健康和多樣化。

悉尼西住房主管Janelle Goulding也表示情況正越來越糟。壹周時間，他就遇見了壹名被迫住在自己車裏的輕軌列車員，壹名被迫睡在教堂的幼兒看護士，還有壹名從臥龍崗到悉尼通勤上班的人。

悉尼市議會Barone表示，議會正運用壹切可行機制提供新經濟適用房。但議會單獨行動是不夠的，需要與各級政府及組織機構壹切努力滿足市民需要。

（據澳洲新快網）

波特蘭將在東北地區推出經濟適用房計劃

波特蘭政府官員於本週一宣稱，將用2千萬美元的基金用於保障型住房項目的推出。位於東北地區在馬丁‧路德‧金大道（Martin Luther King Jr. Boulevard）上的這一片空地被為「格蘭特倉庫」（the Grant Warehouse），新的保障型住宅就將在這裡建成，將為低收入家庭提供70多套住房。

波特蘭房產

瑪克辛‧菲茨帕特里克（Maxine Fitzpatrick）正在經營波特蘭一個名叫社區再投資舉措的非營利性組織，其參與這個項目的重點是保持房屋的價格合理，PCRI是贏得了城市招標來開發格蘭特倉庫項目的幾個合作夥伴之一，除了PCRI，該項目的開發商還有: Gerding Edlen，卡爾頓‧哈特建築師（Carleton Hart Architects）和可樂建設（Colas Construction），其中，瑪克辛‧菲茨帕特里克是此次牽頭的項目。

安德魯‧可樂（Andrew Colas）是可樂建設的總裁和首席運營官，他表示:「該項目將有助於當地的經濟發展和僱用少量分包商和工人。」但是，擁護者們也有持謹慎態度的，主持社區監督委員會的史蒂芬‧霍爾特（Steven Holt）就是其中之一，他負責監督經濟適用房的資金流向。

有官員稱，專門用於經濟適用房的市區重建資金為3千6百萬美元，其中2千萬美元被單獨用於解決房屋建設的高檔化問題。房屋官員還說：格蘭特倉庫項目的新開發部份也會利用其他城市的資金，並將耗資超過4百5十萬美元。

查看更多美國房地產

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國，瞭解美國房產投資獨家專業解讀。

(互聯網資訊綜合整理)

中國羅馬尼亞經適房開工將為上千低收入居民提供安樂窩

中國造羅馬尼亞“經適房”開工 — 中國山東寧建建設集團近日正式啟動在羅馬尼亞西南部克拉約瓦市的限價住宅樓項目，計劃兩年內為當地1800戶低收入居民提供安樂窩

中國承建的羅馬尼亞“安居工程”終於開工了！中國山東寧建建設集團近日正式啟動在羅馬尼亞西南部克拉約瓦市的限價住宅樓項目，計劃在兩年內為當地1800戶低收入居民提供安樂窩。這個項目是寧建集團與克拉約瓦市政府共同合作開發的項目。

這個項目既是羅馬尼亞政府大力支持的民生工程，也是中羅兩國經濟合作的壹個重大突破。新華國際客戶端獨家帶您實地探房，解密中國建的羅馬尼亞版“經濟適用房”性價比如何。

軍事用地免費供住宅或售400歐/㎡

山東寧建集團同羅馬尼亞多爾日縣(相當於中國的省)首府克拉約瓦市政府合作開發的這個房地產項目，從3年多以前雙方初步接觸時就引起了羅其他許多城市的關註，包括首都布加勒斯特市在內的壹些地方政府紛紛效仿克拉約瓦市政府，同中國多家建築公司接洽，商討共同在羅開發面向普通百姓的房地產項目，有的還很快簽署了合作意向協議。

克拉約瓦市更是積極推動這壹項目上馬。新華國際客戶端了解到，女市長瓦西列斯庫先是再三努力說服時任國防部長出讓市區壹塊近7公頃的軍事用地，又承諾由市政府完成這壹項目的三通以及住宅區內道路、綠地、兒童遊樂場等配套設施的建設。

國防部免費出讓軍事用地大大降低了項目的開發成本，市政府因此有可能公布該住宅以每平方米400歐元(約合人民幣2600元)的價格出售，幾乎只及該市住房價格平均水平的壹半。據透露，當地已有數千人申請購房，不過市政府表示將嚴格審核申請者的資格，優先滿足低收入市民，並根據“先來後到”的原則出售這批限價房。

瓦西列斯庫市長在開工儀式上說，這壹限價住宅樓項目是羅馬尼亞南部地區二十多年來開發的最大規模居民住宅項目，也是羅馬尼亞地方政府同壹家中國公司進行的首次合作。項目完成時將向市民們提供壹個擁有底商、幼兒園、診所、健身房、停車樓和露天停車場，以及綠地、兒童遊樂場和遊泳池等功能齊全的居民社區。

據寧建集團董事長楊根才介紹，正式動工的住宅項目將包括23幢11層高的單體住宅樓，住宅建築總面積超過16萬平方米。總計1800套住宅中除了壹居室、兩居室和三居室外，還有50多套躍層。

兩國合作新模式著力地方

羅馬尼亞是“壹帶壹路”沿線的重點國家，自中國-中東歐國家領導人布加勒斯特會晤後，兩國各領域、各層次的交流合作不斷深化，而地方合作日益成為雙邊合作的重要支撐之壹。

克拉約瓦房地產項目正式開工那天，羅總理蓬塔上午還在主持政府會議，下午即搭乘直升機，同國防部長杜沙、地區發展和公共行政部長德拉格內亞等多名高官壹起趕到克拉約瓦市。

蓬塔在開工儀式上說，羅馬尼亞要徹底解決住房緊缺問題，僅僅依靠中央政府或者私人開發商都是不夠的，必須尋找新的途徑，而克拉約瓦市政府積極發展地方合作，同中國山東省的壹家公司合作，這顯然值得推崇。他強調兩國在許多領域都具有巨大合作潛力，期望更多的雙邊合作項目在羅馬尼亞落戶，同時也希望羅馬尼亞的公司和產品進入中國。

專程前往參加開工儀式的中國駐羅馬尼亞大使徐飛洪表示，克拉約瓦市的居民住宅項目是兩國務實合作的壹個典範，開創了兩國合作的壹個新模式，將發揮開路先鋒的作用。他希望在雙方的努力下，中羅兩國在能源、農業等領域的合作項目將不斷落地生根，開花結果，造福於兩國人民。

寧建集團董事長楊根才也認為，這壹項目的順利實施，將開辟中國與羅馬尼亞和中東歐國家合作的壹個新領域，創造經濟社會效益雙豐收、互利共贏的壹種新模式，打造中國-中東歐合作的壹個新亮點，樹立我國在中東歐地區為民利民的新形象。

羅房地產開發亟待挖潛

最近二十多年來，羅馬尼亞居民住宅建設遠遠跟不上需求。有關統計顯示，羅馬尼亞全國住宅總量為820萬個單元，即每千人擁有380個住房單元，大大低於歐盟每千人470個單元的平均水平。盡管沒有關於羅馬尼亞人均居住面積的確切數據，但業界認為遠遠低於20平方米，在歐盟屬於墊底國家之壹。

專家認為，改善居民居住條件，除加緊住房建設外別無他法。目前，羅每年新建住宅平均每千人1.7個單元，大大低於歐盟4.8個單元的平均水平。

壹方面是住房存量和新建住宅的嚴重不足，而另壹方面，羅馬尼亞又是壹個以住房自有率超過95%排名歐洲第壹的國家。換言之，在對待住房這個問題上，羅馬尼亞人同中國人很相像，都向往著擁有壹套屬於自己的房子。然而，由於許多年輕人紛紛離開自己或父母擁有房產的家鄉，集中到首都和其他大城市，結果有房者又淪為變相的無房者，無形中大大增加了大城市房產的剛性需求。

英國經濟房稀缺申領住房福利人數激增50余萬

一項新的分析顯示，由于英國未能建造足够的經濟適用房，政府的住房福利開支飛漲，如今更多英國人依賴著政府的援助支付房租，申領住房福利的人比聯合政府上臺前大增50余萬。

近年來聯合政府對福利進行了削减，但未能阻止依賴于國家住房福利的申領者增加，目前英國申領住房福利的人共計達500萬，其中有180萬人正在等待社會保障房福利的發放。逾數十萬租房者幷非擺脫了對福利的依賴，而是落入了過分漲價的私人業主之手。

英國申領住房福利的人比聯合政府上臺前大增50余萬

英國勞動與退休保障部門（Department for Work and Pensions ）發布了一項新分析，官方數據顯示，從2009至2010財政年起，英國的住房福利開支平均每年上升6.5億英鎊，增長速度超越前工黨政府在位的13年。到2017年，英國的住房福利年開支預計將達到250億英鎊。

一些專家認爲，住房福利開支飛漲的一大原因是經濟適用房稀缺。2013至2014財政年建造的經濟適用房數量創下十年最低值，然而，過去12年裏英國的人口增加了500萬，而英國的人口增長速率是歐洲其它地方所無法匹及的。

隨著住房需求增加，私人業主也大幅提升了租金價格。2014年，Surrey Heath、Elmbridge等倫敦以外的通勤區租金上升了14%。

2010年聯合政府便已宣布對“失去控制”的福利預算開戰，但聯合政府未能阻止住房福利申請的大幅增加。2011年4月聯合政府針對新的申請者推行了新提案，包括設置福利上限，有家庭的申請人一周享有的住房福利上限爲500鎊，而單身的申請人一周享有的住房福利上限爲350鎊。

此後住房福利開支確有小幅回落，與前一個財政年相比，2013至2014財政年住房福利開支實際减少了1.5億英鎊。申請住房福利的人大概减少了2.8萬，從5053000降至5025000。但從2009至2010財政年到2013至2014財政年間，申領住房福利的人共增加了47.8萬。

《觀察家報》獲悉，財相喬治•奧斯本（George Osborne）將在3月28日的2015年預算案中宣布延長Help to Buy計劃，該計劃將由政府出資爲新建房作最高20%的借貸擔保，旨在刺激建設。奧斯本或還將提議改革强制購買法，以促進地産開發商更迅速地應對需求上的變化。

然而，前工黨財相John Healey 議員分析住房福利組成數據後稱，政府未能及早解决住房缺少的核心問題。除了向私人業主承租的人增加，Healey還進一步指出，政府將議會及住房協會的廉租房租金最高提至當地市場價格的80%，這項政策是灾難性的。

John Healey稱：“這些數據顯示，大衛•卡梅倫在遏制住房福利開支一事上完敗。由于極度削减應有的福利，他讓低收入人群的生活變得苦難，但住房福利開支却在持續上升。失敗的原因很明顯。對低收入和高租金的不作爲意味著薪資增長的步伐落後于住房開支，因此越來越多人無力支付租金。工薪階層只能申請住房福利來彌補入不敷出的狀態，因此申領住房福利的人大幅增加。另一方面，拜政府削减投資和上調議會及住房協會廉租房租金的决策所賜，住房福利開支仍在上升。”

從1997到2010年，英國兩任前首相布萊爾和布朗執政期間，英國申領住房福利的人數呈現下降，不過所有進展都在布萊爾執政期間體現。

英國勞動與退休保障部門（Department for Work and Pensions ）的一名發言人稱：“往前推至2010年，住房福利開支數年來一直朝著失控方向上升，十年來已上升了50%，預計還將進一步增加。如今住房福利開支實際上已經回落，我們也將采取行動在本届國會卸任前爲納稅人節省最高可達60億英鎊的開支。”

瀏覽居外【名家專欄】欄目之英國，瞭解英國房産投資獨家專業解讀

2015英國住宅市場發展前景仍將大好預計增長5%

據最近一個季度的分析報告，英國部分地區的英国住宅市場顯示出了强勁復蘇的迹象，儘管不乏挑戰，2015年英國住宅市場的發展前景仍舊是積極的。

2015年英國住宅市場的發展前景仍舊是積極的

地産中介機構Strutt & Parker預測，2015年英國住宅價格的整體漲幅爲5%，大倫敦區（Greater London）則爲9%，但倫敦中心區的高端住宅價格增長預計將停滯于0%。

Strutt & Parker的研究主管Stephanie McMahon認爲，倫敦和英國其它地區的住宅市場仍舊存在不平衡，但隨著一些購房者把目光投向倫敦以外的經濟適用房，部分地區呈現出了强勁的復蘇迹象。

“利率維持在低位，央行升息的時間預計不早于2015年秋季，這是一個積極消息。再加上薪資增長和通貨膨脹保持低水平，多種因素結合將予以英國住宅市場所需的動力。購房者對低息大環境加以利用，我們應該可以看到今年秋前地産活動持續一陣增長。”Stephanie McMahon解釋說。

在報告中， Strutt & Parker 及其經濟顧問Volterra還分析了2014年在倫敦以外地區購買價值200萬英鎊鄉村住宅的購房消費行爲。

79%的人購買大面積鄉村住宅作爲第一居所，而13%的人將鄉村住宅作爲第二居所，還有8%的人將購買鄉村住宅作爲一種投資。

Strutt & Parker認爲這一結果與購房及升級房産的成本日漸升高有關，這意味著購房者正傾向于購買一棟大面積住宅，而非兩套小戶型或大量購買住宅用于投資出租。

“2015年初洽詢200萬以上高端房源的購房意向大幅上升。有意向購買我們現有房源的購房者人數至少翻了一番。”Strutt & Parker的鄉村住宅部門主管James Mackenzie說，“不過，看房數幷未上升，這或許暗示著大量正著手升級房産的購房者同時也在觀望今年市場上的房源和發展態勢。”

報告顯示，2014年的住宅交易數量與2013年相比大幅增加，大倫敦區以外的市場尤爲如此，蘇格蘭的交易增長也不遑多讓，兩者的交易增長分別爲7.8%和11.6%。2014年蘇格蘭售出的住宅達93972套，總價值爲154億英鎊。

2014年大倫敦區售出的住宅則爲110417套，總價值爲578億英鎊。“考慮到大選正在迫近，我們也對住宅市場的活躍感到驚喜，尤其是對于靠近倫敦且住宅價值200萬的次級市場”Strutt & Parker的區域住宅部主管Guy Robinson說。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之英國，瞭解英國房産投資獨家專業解讀