房地產和投資管理公司仲量聯行（JLL）愛爾蘭分公司最近發表報告，預測2018年全愛爾蘭商業和住宅房地產市場情況，認為愛爾蘭即將進入“租賃一代”（Generation Rent），未來四成至五成愛爾蘭人口將租房住。報告中說：“為保持現有生活水平，20至30歲年輕人願意妥協繼續住在租屋裡。”
對於投資者來說，仲量聯行認為愛爾蘭2018年房地產市場交易額可達20億歐元，今年將有更多“成熟買家”進入市場。JLL愛爾蘭首席執行官莫蘭（John Moran）說：“普遍共識是（2018年）愛爾蘭各行業將繼續穩定，房地產市場也將回歸到更‘正常’水平。需要記住的一點是，房地產是一個周期性的投資，不過到目前為止我們仍處於良性利率的環境。當然我們也不能忽視住房危機的負面影響，以及愛爾蘭的國際競爭地位。”
根據愛爾蘭中央統計局的數據，2017年10月愛爾蘭公寓價格同比上漲了9.9％（通脹調整後9.3％）; 同期房屋價格同比上漲7.6％（通脹調整後7％）。
為解決首都住房緊張問題，都柏林市議會和地產開發商O’Cualann Cohousing Alliance聯手合作，將在城市北部巴裡芒（Ballymun）地區推出一批低價房屋，開放商表示這套以三居室為主的新房價格將普遍在20萬歐元以下。
據悉，這批新型經濟適用房（Affordable Housing）兩居室的價格範圍為14萬至15萬歐元；三居室16萬至17萬歐元，四居室價格在19.9萬至21.4萬歐元。
為了讓住房價格降下來，擁有地皮的都柏林市議會不僅將每套房屋土地價格從市面上的20,000至30,000歐元降至1,000歐元，而且免除了每平方米86.4歐元的開發稅。
負責房屋建設的建築公司O’Cualann Cohousing Alliance表示：“我們希望能提供大約32套三居室房屋，起始價格為19.8萬歐元，也希望能推出類似價格的兩居室和四居室房屋。”公司預計今年夏天開始施工，第一批住戶預計將在2019年春季入住。
據悉，都柏林市議會和開發商還計劃在巴裡芒（Ballymun）興建約66套經濟適用房。
根據至今的公開信息，想要購買新型經濟適用房的居民，收入不能超過規定上限，具備10%的首付能力，並能獲得余額貸款。
去年11月，愛爾蘭住房部長墨菲（Eoghan Murphy）曾表示，正在敲定新型經濟適用房計劃的最後細節，最終結果遲遲尚未公布。事實上，兩年前政府財政預算案中已經引入了該計劃，但相關體制一直未建立。
另外，愛爾蘭政府的“重建愛爾蘭房屋行動計劃”（Rebuilding Ireland Housing Action Plan）通過彙集政府和個人資金，投入7,000萬歐元購置了370多套閑置房屋，大約能在2020年之前提供1,600套社會福利房。
居外網愛爾蘭精選房源：
100萬歐元移民愛爾蘭——社會福利房項目下的都柏林的2臥1衛新房。通過購買指定數套房產，出租給政府，簽訂回購協議。3-6個月獲得綠卡，5年後回購商按原價回購。
點擊查看這套居外網房源的更多信息，或直接致電 400-041-7515 詢盤
原文來源：《愛爾蘭時報》( The Irish Times)
責任編輯：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
