今年以来，整体转售价已上扬2.1％，而与2014年1月的峰值相比则低了5.2％。4月份价格的变化从维持不变修正为下滑0.2％。
新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的预估数据显示，个别地区方面，代表高档住宅的核心中央区（CCR），以及代表中档私宅的其他中央区（RCR）的转售价环比都上涨1.1％，只有代表大众化私宅的中央区以外（OCR）环比下跌0.4％。
今年以来，整体转售价已上扬2.1％，而与2014年1月的峰值相比则低了5.2％。4月份价格的变化从维持不变修正为下滑0.2％。
至于私宅转售单位数量方面，5月份环比上扬17.4％至1235个单位，同比增幅达57.7％。与2010年4月的峰值相比，转售单位下挫39.8％。
戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳接受《联合早报》访问时说，数据显示市场正在见底，而原本在观望的买卖双方正在进场。
他指出，随着对住宅市场的展望好转，市场情绪也改善。买卖双方都受到新项目和标地活动的良好反应所鼓舞。这从中档私宅的价格指数持续上扬看得出来。
其他中央区最近推出私宅项目ARTRA和巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter），史德林路（Stirling Road）住宅地段也刚在最近售出。
智信研究与咨询总监王伽胜指出，从今年3月至5月，对发展商推出项目的买气高昂，并使得转售私宅在5月份也沾染正面情绪。
不过，他提醒：“从买家购买竣工单位的行为来看，显示他们仍然讲求实际。如果我们采取谨慎观点，并从4月份转售价下滑以及5月份转售价微涨寻找一些提示，这可能意味着未来几个月的价格走势会持平。”
他认为，从5月份私宅转售量显著同比上扬，但价格只是微涨，显示买家对价格敏感，是在看到适当机会时才进场。
对于大众私宅的转售价下滑，王伽胜认为，这显示这类私宅仍然面对下跌压力。
他指出，从2014年起，中央区以外一直有大量大众私宅竣工，转售价在接下来预料不太可能看到稳健的好转情况。由于总偿债率框架（TDSR）预料会维持，购买大众化私宅的买家仍然会注意价格。
展望未来，分析师预料市场对转售私宅仍然会有需求，而价格也会相当稳定，预料价格今年最多上扬1.5％。
（据联合早报）