根据相关数据可知，韩国的房产价格持续上涨，10月份首都首尔公寓的平均交易价格为12.1639亿韩元，约合人民币661万元，和去年同时期的房价相比，上涨约为2亿韩元。韩国首尔公寓的价格一直在刷新高度，同时房价的上涨让购房需求者逐渐转移到首都圈地区。韩国京畿道、仁川市的公寓价格也在持续上涨，且公寓价格分别为5.911亿韩元和4.2471亿韩元。
有数据可知，首都圈公寓的平均价格为7.7249亿韩元，韩国全国公寓的均价为5.4132亿韩元。韩国楼市暴涨不是没有原因，去年三月韩国将银行利率从1.25%下调为0.75%，后又将至0.5%，利率瞬间降到最低点，这样的情况下推动了韩国的购房热潮，让大多数家庭的贷款猛烈增加。这种现象是韩国近十年来各项数据发展的最高点，后央行又把利息回调了0.25%，目前还是0.75%。
韩国大多数人口集中在京都圈，人口数量的暴增自然对住房的需求量较大，如果市场房源不足，更会逼迫购房者赶快入手，因此在多种因素下，使得京都圈的房产价格一涨再涨。根据统计可知，首尔几乎有60%以上的家庭都是租房，其中有能力购房的人占据71%。韩国公寓的价格已经上涨了10.79%，早已超过全年9.89%的涨幅。据悉市场还有意减少供给激化矛盾。
韩国首尔的公寓从2018年3月至今的房价，整体呈现为飙升的趋势，尤其从2020年3月至今最为显著。今年上半年韩国的住房价格已经上升9.97%，已经超过全年涨幅比例9.65%。首都圈的涨幅比例高达12.97%，也已经超过去年的全年涨幅。后续的发展中，韩国房价下降的可能性比较小，所以是否选择购房最好慎重一些，韩国楼市的状态明显不正常。