报导摘要：
- 盛智文和李泽楷将在普吉岛附近开发一座五星级酒店和豪华别墅项目。
- 中央银行称，自2010年以来，曼谷的住宅物业价格每年至少上涨10%。
- 居外网首席执行官罗雪欣说，2018年只看曼谷就有大约15000套新公寓的买家是中国投资者，约占外国购买量的一半。
香港酒吧和夜生活区兰桂坊背后的推手——盛智文（Allan Zeman）意外地喜欢上了普吉岛。他在加拿大感染肺炎后移居泰国南部的岛屿，以便享受阳光和温暖的天气。盛智文目前在中国富裕游客的首选度假胜地之一——普吉岛拥有三个度假村。
盛智文注意到了一件事：泰国每年可吸引超过3800万名游客。他用自己的百乐达斯集团（Paradise Group）与电讯公司电讯盈科（PCCW）的子公司盈科大衍地产发展有限公司（Pacific Century Premium Developments）设立了一个合资项目，与电讯盈科主席，香港首富李嘉诚最小的儿子李泽楷一起在普吉岛附近的泰孟（Thai Muang）小镇开发五星级酒店和豪华别墅项目。相关资讯：【李嘉诚斥巨资购泰国攀牙府千亩土地 看好其投资前景】
“我开始爱上这个地方了，因为它离香港不远，而且让人轻易摆脱繁忙的城市生活，”提到自己2010年第一次前往普吉岛的经历时，这位现年70岁的前海洋公园主席如是说。
“我发现了第一块（可以开发）的土地，它位于河对岸的山坡上，俯视着安达曼海（Andaman Sea）。后来，我在那里建了第一家旅馆，并参考‘安达曼海’这个名称，将其命名为安达拉（Andara）。”
盛智文在普吉岛的房地产组合目前包括四个度假村和一个零售物业。“我在普吉岛看到了巨大的潜力。它的（房地产市场）将继续增长，”他说道。“香港的空间有限。我们总是说这个城市的物业就像‘鞋盒’。然而在泰国……你可能只需要支付在香港购买一个停车位的钱就能买到一套体面的公寓，甚至一栋别墅。”
其他亚洲投资者，特别是来自中国大陆的投资者，已经跟随盛智文的脚步，进入了泰国的房地产市场。
度假天堂普吉岛Trisara的豪华海滨度假村内的三居室别墅，距离普吉岛国际机场仅15分钟车程。别墅坐落在海岛的一处转角地块上，西侧和南侧都可以看到安达曼海全景。 另外，别墅内部家具齐全，并包括最近新增的现代化厨房，面向大海的后方还设有一个18米长的无边界泳池。如果不常在普吉居住也没有关系，别墅由一名专职厨师和管家照料。
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泰国央行称，自2010年以来，曼谷首都的住宅物业价值每年至少上涨10%。而中国内地的买家是推高价格的主要动力。
“2018年，我们只看曼谷就发现有大约15000套新公寓的买家是自中国大陆和香港的投资者，而他们达成的交易量约占外国购买量的一半，”房源量最大的海外房地产门户中文网站居外网首席执行官罗雪欣（Carrie Law）说。
这种高度依赖于中国大陆买家的情况意味着泰国的房地产行业很容易受到中美贸易战的影响，因此可能会让这些买家犹豫不决。与此同时，泰国政府于今年1月1日开始正式执行一项旨在抑制投机行为的新措施。泰国央行去年10月宣布，对金额超过1000万泰铢的房屋抵押贷款实行80%的贷款价值比限制。
然而，盛智文仍然对泰国房市充满信心。“无论何时都是在泰国购买物业的好时机。这个国家的好处在于，它是一个国际性的地点，这意味着当你想卖东西的时候，你总能在这里找到来自世界各地的买家。”
这位香港开发商正在关注芭堤雅的度假胜地，同时也在关注曼谷的住宅物业。
香港一家“生活方式投资俱乐部”，亚洲银行家俱乐部（Asia Bankers Club）创始人兼首席执行官Kingston Lai表示：“泰国很有可能成为下一个新加坡。阿里巴巴和华为等新一波投资者即将出现。泰国正在研究机器人技术、人工智能、机场和航运等新事物。如果泰国能够将这些技术提升到更高层次，那它成为真正发达国家的可能性就会提高。”
亚洲银行家俱乐部目前正在向香港投资者出售位于曼谷的共管公寓项目The Line Phahonyothin Park。
曼谷The Line Phahonyothin Park项目是由Sansiri和BTS集团共同开发的32层住宅项目，该项目共有880套住宅单位。项目通过“魔法树”的设计概念，将建筑的图案设计成树的轮廓，在每个不同的时期根据自然光线变化的光影展现出不一样的视觉效果，将自然与生活相结合。
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去年，泰国政府推出了“泰国4.0（Thailand 4.0）”发展模式。这一模式的目标是在2036年之前，将泰国重新打造成高科技、高价值和高创意的经济体，同时重点发展10大战略和创新驱动型产业。泰国政府已经下定决心，力求在2020年之前将泰国的GDP增长率从3%提高到6%，并创造超过10万个就业机会。
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原文：南华早报
责编：Zoe Chan
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