要知道我国香港是最繁华的都市之一。近几年来随着房地产投资的火热程度越来越高涨，很多投资人不满足于国内房地产市场的发展，纷纷的把眼光转向了国外为什么国内的房地产市场已经无法满足投资者的呢？最近又频繁的曝出香港的房地产房价处于一个下跌的状况，让很多人不得不想要探究一下其中的原因所在。所以我们今天一起来了解一下黄金之城的房价，为何会出现下跌情况。
我国在房地产上面特别出名的人物李嘉诚，他表示香港的房价已经上涨到了一个水平普通的大众，根本无法消受得起，所以在未来发展中，它已经没有任何相关的升值空间，所以香港会出现下降。全球的房地产市场发展，都是一个比较低迷的状态，但是香港在今年的发展中仍是处于一个快速上升的状态。在短短的半年时间里，就已经高达了30%。但是发展的场景并没有多长，没过多久房价就开始下降。
在今年8月份的时候，香港的房地产陡然出现了遇冷情况，一手房和二手房的成交量也出现了一个不断下降的趋势，它不仅仅是在销量上面的下滑，在房地产的价格上面也出现了下滑，楼盘的价格下跌到了20%左右。要知道房地产的价格变动会受到外界很多因素的干扰，香港的房地产遇冷也是必然的一种情况，毕竟这遵循了房地产市场的发展规律，巅峰之后必然会出现下跌趋势。
香港的房价会出现下跌，其实和银行的利率提升也有着相当大的关系。开发商拿地的成本在一定程度上被提高了，这样的形式就会使得香港的房企开发成本大幅度的可以提高，以至于房价不断的上升，直到市场无法承受，最后不得不来降低房价。