新研究发现,中国香港高端物业之贵称霸全球,该城市部分高端物业的价格甚至超过最大的竞争对手伦敦60%。
在中国香港,一个位于黄金地段的转手公寓,典型的价格是450万美元,分别超出伦敦同类型房产(一般价格是310万美元)45%和巴黎同类型地产(一般价格是250万美元)55%。
国际房地产公司第一太平戴维斯(Savills)分析还表明,在其他顶级国际城市中,新加坡高端物业的均价是230万美元,纽约210万,上海200万美元。
迪拜的高端物业价格在100万美元至200万美元之间,属于二线城市级别。在迪拜,黄金地段的两室户公寓的均价为190万美元,但每平方尺单价只有800美元,该报告解释说这是由于阿联酋的新建房产数量更大。
第一太平戴维斯称,投资者可以在米兰、悉尼、威尼斯和洛杉矶找到性价比高的房产。在那些城市,大空间的标准将单价压低到每平方英尺650美元。相比之下,旧金山典型的两室户高端公寓价格可能只要135万美元,但如果户型更小的话,就意味着每平方英尺的单价更贵,接近1,000美元高位。出于同样的原因,日内瓦的房产单价也开始与一线城市分庭抗礼。
一些世界顶级度假胜地的房地产单价也与国际大都市相匹敌,例如瑞士阿尔卑斯山(Swiss Alps)和法国里维埃拉(French Riviera)的那些带四间卧室的别墅,目前的每平方英尺单价要高于巴黎、新加坡和纽约的公寓。
瑞士阿尔卑斯山是置购“退休”或“休闲”类房地产最贵的地方。阿尔卑斯山一个四室户的小屋均价要450万美元,紧随其后的是法国维埃拉——地理位置好的别墅成本要375万美元。目前,阿尔卑斯山的高端房产单位均价是1,650每平方英尺美元。这反映出,在这个旅游胜地,小面积的房型十分走俏。
排名第三的是葡萄牙阿尔加维(Algarve)高端房地产市场,均价刚超过300美元,但单价要便宜很多,因为这里典型的别墅要比阿尔卑斯山和维埃拉地区的大很多。
其他城市的高端二手房产定价相对比较接近,巴巴多斯(Barbados)210万美元,意大利托斯卡纳(Tuscany)和翁布里亚(Umbria)地区150万美元,圣基茨(St Kitts)和尼维斯(Nevis)价格更低:130万美元。
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