马币贬值 加重投资产业好机遇

马币贬值 加重投资产业好机遇

鉴于各种因素,最近马币又跌了,成了投资者热议课题。大家的脸色似乎也跟着令吉起落惨兮兮;于此同时,投资机遇来了,马币越贬越该买房。

投资机遇来了,马币越贬越该买房。
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加重投资产业保值

令吉贬值有助吸引更多外国游客来马消费购物;大马产品出口价格也更具竞争力。

对大马产业而言,令吉贬值吸引马来西亚更多资金充裕的投资者急着将资金转移,转向投资产业,甚至砸下重金加重投资保值,抗御令吉贬值。

特别是外国投资者,更是危机中见机会,还不趁着令吉贬值这个大好时机,赶紧抓住并加快、加大在大马的产业投资。

根据市场统计显示,外国投资者在大马的产业投资,仅占大马产业成交量的15%(主要集中在吉隆坡、柔州、槟城与亚庇这些商业繁荣、人口集中的大城市),相较新加坡外国投资者占35%,还有一段很大的距离。

这些外国投资者主要来自新加坡(达50%)、中国、中国台湾、日本、中东、印尼等地。

“大吉隆坡”利产业增值

就大马的投资环境而言,大马的政治稳定,每年保持5%的经济增长。加上大马天然资源丰富、公共交通、基建设施、教育、医疗、休闲设备完善,生活水平相当、生活费不高,常年如夏、语言文化特色,又无天灾,曾被评为亚洲第八最宜居城市,以及“大马第二家园计划”(MM2H)等天时地利人和优势催化之下,更吸引了无数外国投资者的目光。

再加上最近大马政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”,期望在未来10年里,将吉隆坡努力打造成为世界20个宜居城市之一的世界级大都会。另 外,在“大吉隆坡捷运计划”,涵括综合城市捷运系统(MRT)与城市轻轨系统(LRT)发展,努力打造的世界级大都会,马新合作兴建时速高达300公里、 从吉隆坡到新加坡长达约354公里的马新高铁计划(HSR)、衔接新山与新加坡兀兰的跨国轻快铁系统(RTS)、东南亚最长大桥———槟城第二大桥、第三 通道等等多项大道工程重大基础建设。

这些项目,不光是带来的极大交通便利,直接带动周边地区的产业发展与经济效益,也将继续吸引外国投资者抢进大马产业市场。

更重要的是,这足以加速推动吉隆坡与大马多个投资热点的经济与旅游蓬勃发展、产业增值与国际化进程。

大马房价仍是区域较低

虽然从去年1月1日起,大马政府提高了外国投资者在大马置业或投资产业的最低门槛,从原本的50万令吉到100万令吉(而柔州则是在去年5月1日才开始实行)。

之 后,雪州政府也宣布,从2014年9月1日起,提高外资(包括个人与公司)与永久居民在雪州购置产业的最低价格介于100万至300万令吉之间;并且还将 地区划为三个区块,即第一区(八打灵、鹅麦、乌鲁冷岳、雪邦与巴生)、第二区(瓜雪与瓜拉冷岳)、第三区(乌雪与莎阿南),以根据每个地区的产业最低价格 划分、设限,限制外资大量购置雪州产业,然而却无阻于外国投资者投资大马产业的勃勃兴致。最主要的原因是,大马的产业价格,在本区域中仍是相当低的。

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