- 总地契税
- 门牌税和地税
- 印花税和贷款印花税
- 房地产盈利税
总地契是政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。地契税是每平方英尺0.06令吉,每年交一次,先是由建商缴付,后向各户收取。但是由于每个州属的租金率都不一样,所以具体价格也会不一样。
门牌税因为要根据州政府和地方当局设定的年租金价值进行评估,各地区都有所不同,所以无法确切计算。门牌税和地税一般会在3000马币左右,门牌税缴纳时间为收房后每年的2月及8月,地税缴纳时间为收房后每年的5月,并且需要缴纳至税务厅。
印花税分别为买卖合同和贷款合同的印花税,买卖合同印花税是办理分层地契更名时缴付,买卖合同印花税的付款时间为当申请提交给州政府时付款。从2019年1月1日起,价值超过100万令吉的房产印花税税率从3%调至4%。贷款印花税为贷款总额的0.5%。
马来西亚政府为了防止房地产投机,设置了房地产盈利税。有一家中介公司房产的刘女士介绍,目前不动产盈利税征收的标准是:“两年内出售房产的,税率为增值部分的15%,2-5年出售的为10%,5年以上出售的免征”。自2014年起,当地政府将提高征税标准为:“持有房产5年以内出售的,征收增值部分的30%,5年以上出售的免征。”
很多购房者在买房的时候只关注到房子本身的价格,却忽略了购房者涉及到税费的问题,而且在买房以后也会产生一些别的费用。希望我列出来的这些能为大家带来一些帮助。