近年來，馬來西亞樓價節節攀升，房產投資趨熱，越來越多的中國人開始將投資的目光轉移到這個被低估了市場價值的東南亞國家。他們想要瞭解這個國家的房產投資政策及相關稅費，以便日後更好在這裡購置房產。
馬來西亞房產投資政策
根據2014年馬來西亞政府的規定，非馬來公民或者外國公司在本國家購買房產前，必須得到州政府的批准，有各州政府對於公民規定的最低購買價格都不一樣。
最低價格要求
根據馬來西亞國家土地法典第433B條，購買的馬來西亞房地產價格必須在各州政府所設定的最低房價。
馬來西亞房產購買流程
在馬來西亞購買物業須聘請一家房地產律師，以協助交易。一旦確定購買房產，需繳付定金。
- 14天以內，簽署購房協議。
- 按規定程序分期支付。
- 買賣協議必須加蓋印花，後供物業估價署審查。
- 轉讓必須在土地註冊處註冊。
在馬來西亞外國人不可以買的戶型
外國人可在馬來西亞購買任何類型的房產，包括高級公寓、獨立式洋房設置土地。他們可以私人名義或公司名義購買住宅或商業地產。但下列房產除外：
- 低於州屬土地法令規定的最低購買價格的房產，各州對此規定也許不一;
- 州政府決定的中低成本的住宅單位;
- 馬來人土著保留地上所建的房產;
- 州政府在任何房產開發項目中以土著權益為優先的房產。
馬來西亞房屋貸款
首先外國人在馬來西亞買房是可以貸款的，一般可以貸到50–80%，銀行按照顧客提供的資產證明及文件做評估而決定貸款比例。
貸款利率一般在4.2–4.4%左右，建設期間指定銀行貸款開發商承擔利息。
但是很多人還不清楚在馬來西亞買房後需要繳納什麼樣的稅費。其中律師費是分層次的，在這裡馬來房產給大家整理了一下馬來買房稅費一覽。
1、律師費：根據房地產總價按比例徵收，0-15萬令吉，律師費用1%；15-85萬令吉，律師費用0.7%；85-200萬令吉，律師費用0.6%。超過750萬律師費用0.4%。
2、貸款印花稅：貸款總額的0.5%
3、貸款律師費及雜費：貸款總額的約0.8%
4、門牌稅+地契稅：1500令吉左右(公寓)
5、 物業管理費：100平米房子每月500-1200令吉
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7、買賣印花稅房價金額的3%
州政府核准印花稅
分割地契印花稅MOT
房屋方面稅
(a) 門牌稅： 由當地市政徵收，半年一付，約為RM400至RM1,500。
(b) 地稅：由當地政府徵收，一年一付，約為RM100至RM250。
馬來西亞房產交易稅費詳解
印花稅：
其他費用：
房地產代理的費用：
代理費是受估值師，估價師及地產代理馬來西亞（LLPEH）董事會。 佣金支付或者由買方或賣方，但以30％的最高折扣。
馬來西亞房產增值稅：
投資者在出售房屋後，需繳納增值部分的政府稅，稱為Real Property Gain Tax。2014年經過調整之後的房產增值稅率為：
馬來西亞購房政策繁而複雜，買房稅費繁多，不是專業人士很容易上當，找到靠譜的經紀十分重要！以上就是買房稅費簡介，您對馬來西亞買房是否有所瞭解呢？
來源：新浪
排版：Shelly Du
