任何投资都存在一定的风险，即便该投资环境非常的稳健，也不排除有一定风险的存在。马来西亚的房产一直都很火热，投资人数呈直线上升的趋势，马来西亚的房地产市场环境虽然比较好，但也不排除有风险的可能。马来西亚房产投资的风险具体有哪一些呢？在投资的过程中了解风险，有效的规避风险，可以保障自己的投资项目持续争议，让自己获得较高收益。
在各个国家进行房产投资都有一定的交易门槛，马来西亚同样也是如此，根据相关的政策可以了解到马来西亚投资房产的门槛降低，虽然这对于很多投资人士来说有了较大的机遇，但是风险也是对等存在的。在海外购买房产，税费肯定是比较高的，再加上每年业务费也比较高，购买的房产如果要转让的话，转让税费也很高，这一笔支出一般人是拿不下来的。
一定要保证自己经济绝对的情况下进行房产投资，这样才能够让自己有更高的选择权，在马来西亚购买房产，最重要的就是看地段看位置，只有保证自己选择的产业综合能力强，才能够避免不必要的社会问题。马来西亚有一些房产的租金回报率之所以很高，主要的就是地段好。海外投资者在购房置业的时候，考虑最大的就是汇率风险，所以购买的时候这方面要着关注。
在海外买房也是具备一定周期性的，不管你是贷款购买还是全款支付房产的周期性，一定要进行相应的了解，让自己知道该房产在市场上处于一个什么样的模式。只有让自己的房产合理进入对应的周期，才能够让房产的价值得到更高的提升。因此购房自愿在时间的选择点上也很重要。