在马来西亚投资房地产之所以会有这么多的人，是因为马来西亚房产投资它是有绝对性优势的，和英美澳一些国家进行相比，它的优势体现在性价比以及房产价格和租金回报率上。东南亚地区有很多国家的发展其实都要比马来西亚好，比如说新加坡，日本韩国，但是海外人士在这些国家的房产投资，远远要低于在马来西亚的房产投资。之所以会出现这样的现象，是因为马来西亚房产的性价比要比他们高很多。
在马来西亚进行房产投资的第一大优势就是马来西亚的自然灾害比较少，房屋的构造比较简单，所以成本价格比较低，交易时房产价格并不是很高。马来西亚的住宅房，价格都是比较便宜的，虽然近几年房产价格有上涨的趋势，但是对于大部分投资者来说他们都是能够承担的，在马来西亚即便你贷款购房，你所获得的比例也在60%左右，并且在某一些环节是不收取利息的。
马来西亚的人口一直在不断的攀升，不管是外来人口还是本地人口，数量都在不断的增加，购房群体也在不断的扩大，需求量逐渐的增加，那么房产价格就会不断的上涨。因为马来西亚的汇率差，所以很多人都选择去新加坡工作，但是购房都是在马来西亚进行的，因为马来西亚和新加坡两座城市离得比较近，所以能够很好的起到一个过渡作用，同样的房产，马来西亚的比新加坡便宜。
西亚的房产投资其实是华人占主导地位，在当地进行各种项目，其实语言交流上并没有太大的障碍和隔阂。正是因为华人的数量比较低，所以在马来西亚进行房产投资的时候，它的风险相对来说是比较小的。