越來越多懷卡托老年居民選擇賣掉自有住房，搬進養老院。
目前，懷卡托養老院市場份額在全國範圍內的占比為9%，共有38家養老院、2,494間公寓和3,242名住戶。房地產和投資管理專業公司Jones Lang LaSalle研究顯示，這一市場份額還將增加。
該公司出具的行業報告稱，2016年，75歲以上的懷卡托居民中，有11.1%的人選擇到養老院居住，較2015年時的10.9%有所上升。Retirement Villages Association New Zealand執行董事John Collyns確認，懷卡托地區有9家養老院在建，階段各異——有些處於設計規劃階段，有些已進入建設許可或實際建設階段。全部建成後，將新增公寓1,134間。
報告預計，到2043年，75歲以上人口數量將增加164%，這意味著每年需要新增1,654間公寓。2015-2016年，新增公寓數量為1,861間，即每周36間。
Collyns表示：“除全面的消費者保護措施和看護手段之外，驅動養老院市場發展的主要因素之一是，相較住房市場而言，養老院的可負擔性更好。隨著房價不斷屢創新高，出售家庭住宅後賺取房產淨值。愈發成為推動養老院市場發展的動力。2016年進行的一項社會調查顯示，通常而言，出售家庭住宅後，比起購買小戶型自助公寓，選擇養老院能夠獲得更多房產淨值收益。從根本上看，供不應求的狀況一直持續，導致養老院日趨成為老年人住房的主流選擇。養老院能夠提供的社會和健康益處已經得到證明，現在更是成為新西蘭住房供應問題的解決方案之一：人們兌現房屋淨值後，搬到可負擔、舒適、功能性強的養老院居住，將房屋空出來，其他家庭便得以搬入。”
當然，不是所有人都住的起養老院。Collyns承認，養老院行業已經意識到，需要提供一定數量的公益住房，並已和政府及社會組織合作，研究解決方案。
（據天維網）