蒙特利爾的租金增長率在2018年相對溫和，但在2019年明顯攀升。2020年1月的平均租金表明市場仍然很熱。
圖表的上半部分是密度地圖，顯示了過去13個月中所有Rentals.ca列表在蒙特利爾的位置以及市中心的密度。下半部分顯示了按季度劃分的所有房地產類型的平均租金和每平方英尺平均租金（僅2020年第一季度）。自2019年第一季度以來，平均租金每月上漲近400加元（+ 29％），每平方英尺租金上漲38％。
Local Logic首席執行官Vincent-Charles Hodder表示，蒙特利爾的租房者一直在尋找更低的生活成本，他們願意在中部地區以外尋找可負擔的住房。
在租金價格不斷攀升的同時，租戶尋求更低價格的呼聲比以往任何時候都強。價格標簽較低的商品會被更多的用戶查看。在下面的圖表中，紅色顯示較高的價格，綠色顯示較低的價格，而看到商品的平均用戶數量則顯示在條形圖中。可以很清楚地觀察到，城市中較昂貴的市中心以外地區的房屋清單吸引了更多搜索者，他們仍然對經濟適用房感興趣。造成這種差異的另一個可能的原因可能是，短時列表在競爭激烈的地區（在皇家山地區，市區和Mile-End附近）停留在網上的時間短，導致平均觀看它們的人數減少。
下圖顯示了一些郵政編碼，包括H4B和H3H，租金漲幅超過30％，另外五個郵政編碼則漲幅在15％至25％之間。但是，有兩個值得注意的郵政編碼經歷了年租金的下降，包括H2Z和H3G。不幸的是，即使控制了蒙特利爾內的區域，該圖表也沒有進一步闡明市場的真實情況。
我們可以通過在兩個時間段內查看相同的建築物來嘗試獲得更多特定的位置和物業類型，以更好地了解租金上漲的速度。下圖顯示了2019年1月和2020年1月在蒙特利爾至少有兩個房源的出租公寓。平均而言，這14棟建築的租金每年增長13％，遠低於整個市場顯示的30％以上。也就是說，對於最近通常沒有經歷過兩位數租金上漲的市場來說，這是非常強勁的增長。
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