今年2月新加坡非有地私宅轉售價格連續第二個月上漲，不過受到租賃市場持續疲弱的影響，小型公寓的整體轉售價格有所下跌。
昨天發佈的國大房地產價格指數（SRPI）預估數據顯示，非有地私宅轉售價格繼1月份上升0.2％後，2月再漲0.4％。雖然漲幅不大，但也讓今年首兩個月的私宅轉售市場呈現房價往上升的利好趨勢。
雖然漲幅不大，但也讓今年首兩個月的私宅轉售市場呈現房價往上升的利好趨勢各地區的整體公寓轉售價格都上升，中央區單位（不包括小型公寓）轉售價微升0.5％，非中央區單位（不包括小型公寓）升0.3％。
不過，隨著大型公寓價格逐漸下跌，過去幾年大受歡迎的小型公寓現在的吸引力似乎大不如前，小型公寓的整體轉售價格下跌了1.1％。
租賃市場表現疲弱導致小型單位價格下跌
ERA產業主要執行員林東榮指出，租賃市場表現疲弱是導致小型單位價格下跌的主要原因。
林東榮說：「在目前租賃市場疲弱的環境下，購買小型單位的投資者在尋找租戶方面面對挑戰，所以他們可能會選擇把有關單位脫售，哪怕是以較低的價格賣出。」
昨天公佈的新數據也對1月份的預估數據作出一些調整，1月的整體私宅轉售價的漲幅從預估值的上升0.1％調高至0.2％。
針對接下來的房地產市場走勢，分析師認為各種負面市場因素將持續帶來壓力，一些分析師曾在上週公佈財政預算案之前，預料政府會解除或舒緩房地產降溫措施。隨著這份期望落空，目前市場人士一般認為新加坡公寓的價格上漲空間有限。
林東榮指出，區域市場前景不明朗和新加坡市場的內在因素都會對房價帶來限制，預計接下來幾個月會持續出現每月邊際波動（Marginal Monthly Fluctuations）。
他說：「我國經濟今年預計溫和增長1％至3％，加上政府重申目前還不是扭轉任何降溫措施的時候，因此房價在充滿挑戰的環境下增值空間有限。」
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（據聯合早報）