INSPECTOR和我們一起，去到所買的房子裏，前後花了一個小時四十分鐘時間，仔仔細細地把房子的結構，和室內室外的所有設備與系統看了個究竟。
最先看的是屋頂和房子的結構。屋頂平均15年要換一次，越新的屋頂當然越好。INSPECTOR帶著我老公和經紀人圍著房子的外牆轉了一圈，仔細檢查了外牆上補過的痕跡，然後進到地下室裏，看原來補過的地方漏水漏的嚴重程度如何。看牆體裂縫是什麼原因導致的，看地下室地板上有沒有裂縫。據說1980年前後建成的部分房子品質較差，地下室的地基沒有做好，所以房子沉降後，地下室地板中間有較大的裂縫，這種裂縫只要房子地勢低，每年夏天雨水倒灌,以及市政水倒灌等都會導致漏水，並且，有的保險公司還不給保這種原因導致的漏水所造成的房屋或財產損失。
在未裝修過的地下室，可以很清楚地看到房子的梁柱結構是什麼材料做的，還可以看到各種管線的材質，以及它們的走向。同時，還可以看到保溫棉有沒有黴變（漏水嚴重的房子就可能發生這種情況）。
INSPECTOR還丈量了房屋的大小。加拿大非常奇怪，房屋沒有產權證。老房子還沒有官方檔可以證明房子的具體尺寸(但LOT的大小是有圖測的).賣房的人只是籠統地介紹自己的房子是在2，000—2，500尺；2，500—3，000尺的範圍之內。具體房子的大小，只有天知道。但是，如果這種宣傳太過分了，那麼買家也是可以據此與賣家打官司，或者退房不要的。所以，房子到底有多大，需要自己去親自測量。
丈量完了房子，INSPECTOR就去每一間屋裏，評價室內的裝修水準，門窗的品質，地板和地毯,瓷磚的檔次，廚房傢俱以及洗衣機，烘乾機等的檔次等等。
那時買的房子有游泳池，有TUB（一種室外的泡熱水澡的設備，老外喜歡冬天下著大雪泡在裏面，據說很解乏）系統，還有一般的空調，供暖，中央吸塵，警報系統，供電，上水，下水和通信系統等。
INSPECTOR把這些系統一一檢查了，包括主臥衛生間的按摩浴缸的出水和控制開關等，都一一地看過，分別對它們做出了評估，比如說：是哪一年的設備，哪一種品牌的設備，估計使用壽命一般來說還有多長等。對於每一處的上水和下水系統，都放水檢查，每一個屋子的電燈開關都打開看看燈是否亮，每一間房子（包括所有的廳和室以及衛生間等）的出風口是否能夠正常出風，空調主機的噪音是否大，配電箱看看電錶是多大的……凡是能夠看的，基本都看了。
INSPECTOR還把每一個系統的使用特點和使用方法大致介紹了介紹。當時，看著地下室內星羅棋佈，密密麻麻的各種系統的接線，LG就斷言：你肯定應付不了，實在是太複雜了。
在許多重點部位，INSPECTOR都拍了照片，以備查。
最後，INSPECTOR把所有他看到的系統都分門別類地列了出來，作成一個CD提交給我們，同時，把檢查中發現的問題也列出來，讓我們提交給房主，請他們修復後再交房。
雖然後來我們還是反悔了，沒有買這套房，但是，以後買房，LG說就不用INSPECTOR，因為，他已經完全地可以自己操刀，檢查清楚房子的各方面的情況了。
總結歸納了一下什麼樣子的房子可以買,什麼樣的房子不能買。
1.大麻屋
大麻屋是絕對不能買的。
由於大麻的種植需要在非常潮濕的環境之中進行,所以,大麻屋裏的結構可能受到了很不好的影響.大麻屋的木制結構可能已經或正在遭到腐蝕,大麻屋的保溫層可能因為潮濕而發生了黴變,大麻屋的室內可能到處彌漫著大麻的味道,對人體健康有害。
一般來說,大麻屋大多是越南人的房子。
大麻屋看上去沒有什麼人住過的痕跡(因為,即便是種大麻的人,也不願意住在這種地方),所以,如果一幢房子裝修地很不錯,卻沒有什麼人住過的痕跡,你就要當心了。
2.買有大樹的房子要慎重
剛開始去看房時，我和老公都特別喜歡那些有大樹的房子.房前屋後有棵大樹,感覺特別好。
後來,朋友們反復告誡,儘量不要買有大樹的房子.因為:
1) 隨著樹的長大,它的根會蔓延生長,影響到你的房子的地基,甚至造成嚴重的破壞。
2) 近旁有大樹的房子的保險費用是要提高的,因為,保險公司擔心可能存在大樹因為颳風而倒塌砸壞房屋的事故發生。
3) 有大樹的房子會增加非常多的家務工作量,尤其是前院有大樹的話,更是如此。
這裏的前院都是敞開的,從某種意義上說,具有公共的意義(雖然地盤登記在你的名下).因此,保持前院的整潔乾淨是業主的責任和義務。
如果你的前院亂七八糟,那麼,鄰居就有可能投訴你,說你影響了整體的觀瞻.而大樹每年會掉非常多的樹葉,這些落葉,都必須由你自己把它們收拾乾淨,放在專門的紙袋中,像垃圾一樣,等環衛工人收走。
俺在這裏認識的一個朋友,就是因為後院的大樹落葉很多,掉到游泳池內,而她因為忙生意,根本無暇顧及.結果,被鄰居(人家的地勢高,看她家後院亂七八糟很不爽)給投訴了,結果只能把游泳池給填掉。
3.門前有WALKWAY（步行道）的房子，房側有TRAIL（小徑）的房子。
加拿大的HOUSE區，分為幾種。其中，最安靜的一種叫做COURT。COURT就是一個呈梨形，對外只有一個出入通道的短巷和“死胡同”。這種小社區最安靜，也最安全。
還有一種社區叫做CRESENT。CRESENT是一個自成一體的，由一個通道進入，另一個通道出去的月牙型小社區。相對而言，CRESENT也是一種比較安靜的社區。一般來說，過往行人都是居住在 這個社區裏的人們。
無論在哪一種小社區裏，部分，或者全部房子前面，都會有WALKWAY（步行道）。這種步行道屬於市政管轄，但是，它們卻又在每家人家LOT的地界裏。因此，如果冬天下雪，而行人在誰家門前滑倒摔傷了，房主就必須承擔起賠償的責任。
在我們買的房屋保險範圍之內，房屋因為各方面原因導致全部毀損的賠償價，只是房屋評估價。而如果有人摔傷致殘所導致的賠償價，卻高達100萬刀。這個價格可能比房屋結構及室內財務全部損失所導致的賠償數目還要大很多.因為，在加拿大，人工費用和醫藥費用都是非常昂貴的。
這裏的很多社區，房子是對面蓋的。有的時候，一邊有WALKWAY，而另一邊就沒有。在可能的情況下，當然是買沒有WALKWAY的房子為好，不僅免去了路人摔傷房主所要承擔的責任，而且，自家門前還可以多停兩輛車（如果需要的話）。
此外，由於這裏的房屋都規劃成了CRESENGT，COURT和其他形式一片一片互相連通的社區，並且，每一大片總有一個中心—-這個中心通常就是學校，小學，初中和高中，以及連在一起的學校的草地/場（孩子們通常在這裏踢球和打棒球）與社區的公共綠地（也是同樣的大草場/地）。有的地方還有區域的中心，有游泳館，對外開放的學校圖書館，和其他體育設施。
因此，周圍所有的孩子和居民都要穿過一些位於某家人家邊上的TRAIL（小徑），去社區的中心上學，或者去活動。
朋友們說：如果家的邊上有這樣的TRAIL，那麼，一是比較髒，因為孩子們會亂扔垃圾；二是比較不安全和亂，因為有些孩子會順手牽羊；三是孩子上學放學時都很吵鬧。所以，這樣的房子最好也不要買。即便要買，也要充分考慮到這個不利因素。
俺們買的第一套房子，最終就是因為這個原因而放棄的，幸好俺們當時還有驗房這個條件，從而使俺們有了仔細推敲和冷靜的緩衝期。
第一次看這個房子時，正值暑假期間，小徑靜悄悄地沒有什麼人。但是後來去驗房時，主人家的孩子很誠實地告訴俺們，平時上學放學這裏都比較亂。
4.銀行拍賣的房子
在國內,銀行的拍賣房因為價格較低的緣故,大家一般都希望買.但是,這裏的情況與國內的情況有所不同。
國內由於房地產商品化的時間不長,許多商品房的房齡不是很長.並且,國內房子的結構多數是磚混或者鋼筋混凝土結構的,比較結實,大家對結構的擔心不大.此外,國內房子的房價沒有包含很多的裝修和設備,所以,只要自己對當地的該類型的房屋市場價很熟悉,那麼,就很容易判斷銀行拍賣房是不是便宜.同時,在國內大家也沒有習慣買房子還要驗房,所以,大家一般只看拍賣房的價格是否合適,就可以做決定是否要買房。
這裏大部分人買房都要看房和驗房,因為我們所要支付的房價中,除了房子本身而外,還包含了各種設備,裝修等內容.那麼,這些設備,裝修等.如果我們不看房,就無法準確判斷這幢房子的價格是否便宜,無法得知自己和家人是否喜歡它.如果我們不驗房,就無法得知房屋品質到底如何,是否存在什麼安全隱患,是否物有所值。
但是,據說,在這裏,銀行拍賣房是不讓看房,更別提驗房了的.因為銀行只是很簡單地要把房子賣出去,以拿回屋主欠自己的貸款和利息.他們並不關心買房者的利益。
所以說,在這裏如果要買銀行拍賣房,千萬不要以為就有便宜占了.一定要事先打聽清楚了,再做決定不遲。
5.地勢低的房子
這裏的有些房子是依照自然的地貌來修建的，因此，有些房子的地勢高，而有些房子的地勢低些。
地勢低的房子有漏水的隱患，因為夏季豐水季節，如果哪天雨下得特別大，那麼，敷設在社區裏的市政排水管線的管徑如果不夠粗，就會導致市政下水道的水，倒灌進地勢低的人家的地下室，導致地下室內裝修和物品的損壞。
因此，許多保險公司的房屋基本險裏，並不包含市政管線下水倒灌所引起的損害的賠償，需要客戶自己額外加保費（俺的是加了100刀/年），才予以包括。
所以，如果房子座落在一個地勢起伏的區域時，可能的話，儘量不買地勢低於整個社區平均水準的房，就可以從根本上解決這個問題。
6.學校附近的房子
學校附近的房子的優越性是非常大的。
加拿大的房屋建設規劃，也同中國的一樣，考慮到了按照區域配備一定的公共配套，也就是說，在若干個BLOCK的範圍之內，集中佈置了小學，初中和高中，前面俺已經介紹過，這些學校的很大的草場與社區的綠地（也是草場）通常都集中在這裏.還有一個社區活動中心，裏面有游泳館或者其他的運動館，對外開放的高中的或者獨立的圖書館；以及一個沿大路的小型PLAZA（購物中心），在這裏通常會有各種小型超市，小商店，和CLINIC（診所）等,以方便周圍住戶的生活。
對於有上學孩子的父母而言，孩子的上學問題非常重要。
在這裏，一般的原則是就近入學。你要在某個學校上學，事先必須提供自己在這一區居住的證明：可以是租房的協議，可以是買房檔，可以是銀行寄給你的帳單，電話帳單等等。
有的學校有免費校車，但不是每個孩子都有資格乘坐。如果你住在某個學區裏，而離學校又不算太遠，比如說兩公里或者三公里範圍以內，那麼對不起，學校的校車你就不能乘坐，因為也許還有更多的住得更遠的孩子需要乘坐校車，而資源有限。所以，如果孩子需要乘坐校車，一定要事先問清楚。
俺在參加家長代表委員會的會議時，聽到家長們反映校車遲到的問題，而且似乎這還不是偶然現象。校長也說這是一個問題。但是，與市政公共交通一樣，校車也受到早晨高峰期堵車的影響（這裏上下班高峰期的塞車現象與國內的相比毫不遜色）。雖然在這裏，黃色的校車是其他社會車輛所要禮讓三先的。
如果你沒有資格乘坐校車，那麼，就需要孩子自己走路，或者由家長開車接送。那麼冬天這裏下雪時，可能車都開不出來，或者孩子要頂風冒雪走上很遠的路。
俺很幸運，剛來時兩眼一抹黑，卻撞上一棟很靠近學校的房子。每天孩子只需要走上6，7分鐘，就可以到他的學校，俺們隨時可以走個幾分鐘，陪著孩子去社區的草場踢球。
這裏的公共體育設施並不象俺來之前想像地那麼好。孩子除了在草場踢球，和在自家地下室打打乒乓，沒有什麼其他可以幹的。因為俺們現在住的地方，不是在社區中心的附近，所以，附近的孩子們只能在自家車庫門前立個籃球架，或者就在門前的馬路上練習打冰球。
即便是在社區中心的游泳館，游泳也是要付費的.據俺的房東說是25刀/小時，當然，如果辦張卡會便宜一些。
隨著時間的推移，俺越來越認識到住在學校附近，最好還在社區中心附近的諸多好處。所以，結果俺買房時，就把這個因素放在了很重要的位置來加以考慮.最後，買的房子就是在社區中心附近，靠近學校的地方。這樣，俺兒子以後每天只需要花費7，8分鐘的時間，就可以走到學校去上課.而且，活動的場所也多，附近就有游泳館，滑冰館和圖書館，這樣不僅大人和孩子空閒時有了去處，還無形中為孩子提供了多結交朋友的機會。
所以,建議有孩子讀書的要買房的朋友,儘量買在學校附近為好。
廚房注意事項
這裏有些人家的房子很大，廚房屬於島型—就是周圍一圈櫥櫃和各種廚用電器（洗碗機，烤箱等），中間部分又做成一個獨立的可以使用的部分。
俺們在看房時發現，有的時候，灶台居然放在了這中間部分的臺面上，當然，這裏或是沒有抽油煙機，或者是採用了一種自迴圈的系統，沒有將油煙通過管道排出房外。
對於老外