在澳洲各大城市中,转售亏损比例最少分别是悉尼和墨尔本

2015年一季度澳洲大城市三分之一房产售价翻番

在澳洲各大城市中,转售亏损比例最少分别是悉尼和墨尔本

澳洲房地产研究机构CoreLogic RP Data的季度报告称,在今年前三个月所有出售的二手住房中,有三分之一的售价是买进时价格的两倍;但也有10%是亏损出售的。

据澳洲金融评论报报导,这份报告称,长期持有的房产卖的更好,卖家平均毛利为230,633澳元。在那些售价翻番或上涨两倍的房产中,卖家持有的平均年份为17年, 而亏损出售的都是较新的住房,平均持有年份为6年。

Corelogic RP Data的研究分析师库舍尔说:“无论是投资还是自住,财产所有权应被视为一项长期的投资。”

该机构的数据显示, 在2015年第一季度中,在转售的所有住房中,得到的毛损率为9.1%。

尽管如此,库舍尔并不认为这有泡沫现象。“虽然转售交易中有9.1%出现亏损,但该季绝大多数转售的是获利的。”

在各大主要城市中,转售亏损比例最少分别是悉尼墨尔本珀斯达尔文由于受到资源行业的影响,转售住房市场的亏损状况继续恶化。而西澳是区域性的、塔省南澳则是最无利可图的地区。

报告还显示,公寓房的转售亏损大于独立房。 在今年第一季度中,全澳洲公寓房转售的亏损率为12.5%,而独立房为7.7%。悉尼是唯一公寓房转售亏损小于独立房的市场,其公寓房转售亏损小于1.9%,而独立房为2.7%。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

Leave a Reply