即使新移民或者對地產不熟悉的朋友，也都知道溫西與西溫房價很貴，房價上升很快。位於這兩區的讀者打電話給我，問我此區自建房必須考慮的核心問題是什麼？
在回答問題之前，首先要把握該區的核心價值。2015年1月地產價格評估出爐後，由於溫哥華住宅市場房價上漲7.89%，西溫住宅市場房價上漲6.55% ，分別位列排行榜第1，第2位。今年一月的市場行情，仍然延續這個勢頭。溫西在一月份成交的地價已經上升了8%。
但是對於為什麼貴，會不會跌，支撐高房價的主要因素是什麼，引起未來房價波動（上升或下跌）的因素又是什麼，下麵拋磚引玉，淺談一下個人看法。
溫哥華西區的房價升勢是被政府抬高的，政府是被迫無奈的（不是一些人臆測的政府想多收地稅這麼簡單），未來趨勢會被繼續抬高；西溫的房價是被買家炒高的，未來趨勢會被繼續炒高。
首先談溫哥華。
溫哥華被一條超級重要的貫穿南北的甘比大街（Cambie St.）分成東西兩大部分，這條大街重要到了英國皇室成員來溫哥華，從機場出發都是走這條街，這條街中間是非常寬的綠化隔離帶。歷史上人文概念上的溫哥華東、西區是以這條街劃分的，東區居住的是普通民眾，西區居住的是當時太平洋鐵路局的董事，醫生，律師，企業家貴族等上層階級。但是，政府規劃的地理概念上的地址劃分是以安大略省街（Ontario St.）來分東、西區。安大略省街是與甘比街平行，在其東側不遠處的一條小街。
溫哥華唯一條南北走向的地鐵線，2009年落成的地鐵線The Canada Line 就是沿著Cambie St.修建。從溫哥華DOWNTOWN 的WATER FRONT 通到列治文市的溫哥華國際機場。之所以說這是一條非常重要的街，是因為它比北京的東、西長安街還重要。
在它的東、西兩側分佈著溫哥華的政治、經濟、文化、交通、醫療、休閒中心或樞紐。幾乎溫哥華的所有資源（UBC除外，雖然UBC在溫哥華，實際上它並不歸溫哥華管轄）都集中在這條街上了。
從南向北分別是 :
57街地鐵站（SKY train Station， 待建，已經預留出口）；
藍加拉高爾夫球場（Langara Golf Course）;
藍加拉學院（Langara College）;
49街地鐵站（SKY train Station, 49街西可以直達UBC，東可以通本拿比市）;
渥列治中心（Oakridge Centre）;
41街地鐵站（SKY train Station, 41街西可以直達UBC，東可以通本拿比市）;
33街地鐵站（SKY train Station，皇后公園站，待建，已經預留出口）；
伊莉莎白皇后公園（Queen Elizabeth）；
卑詩省兒童醫院（BC Children’s Hospital）；
卑詩省婦科醫院（BC Women’s Hospital）；
卑詩省幼保健中心（Children’s & women’s Health Centre of Vancouver）;
25街愛德華國王地鐵站（King Edward Station）;
溫哥華市政府（Vancouver City Hall）;
百老匯街地鐵站（Broadway Station，百老匯街東可以通本拿比）;
溫哥華總醫院（Vancouver General Hospital）;
溫哥華奧林匹克村（Vancouver Olympic Village）。
歡迎前往加拿大房聞速遞。
（據溫哥華房產）