在英國，住宅市場是國民經濟的重要組成部分，全國擁有大約2780萬套民用住宅。
根據內政部數據報告， 2015年6月98510套（棟）住宅進行了交易，與去年同期環比上升了6%。而整個年度的交易量為1028430套，依然與去年保持相同水平，略微增加了0.7%。
受金融危機的影響，英國在2008年1月到2009年3月房屋的均價降低了15%。2013年英國住宅總銷售了107萬套住宅。2013年英國政府專門成立房地產市場統計運用特別行動小組（Housing Market Statistics Implementation Task Group）每年對市場進行統計分析與預測。英國的房價持續增長，根據英國國家統計局的數據，在短短六年中，英國的平均房價增長了50%，而倫敦部分地區的房價一年漲幅已超20%。
根據英國網絡房屋中介公司Rightmove的數據顯示，首次買房者的需求和供應量相差太大，而且大部分城市的購買者都是本國年輕人，基本上都屬於‘剛需’。
英國地少人多，人口正處於快速的增長狀態，這導致首次買房者的需求和供應量相差太大房產供不應求。英國的房屋購買需求強勁，現在需求量最大的是兩房一廳或者一房一廳的小戶型住宅。很大一部分海外買家是看重對英國房地產的長期投資，通過建立一定的房地產投資組合，然後將家族資產傳遞給他們的孩子。
房屋的供應量呈逐年遞減趨勢的英國
另一方面，住宅市場的貸款市場競爭激烈，按揭貸款率已經達到2007年金融危機前的水平，政府對於首次買房者的補助計劃，進一步刺激了市場需求。甚至有不少銀行已經開始考慮給中國買家在英國以優惠的利率辦理按揭貸款，貸款利率低至3%，且可辦理多套房產的按揭。英國按揭貸款產品豐富，同時貸款的利率非常低，根據英格蘭銀行的統計，按揭貸款最多可以帶到房價的90%，而一般的也可以貸到房價的75%。在過去兩年中，英國各地的房價都有不同程度的增長，而倫敦2014年第一季度的增幅就高達4.5%。
根據英格蘭銀行（英國中央銀行）的《2014金融穩定性報告》，在短期內英國房屋供給量和需求量依然保持一定差距，在一定的情況下會出現無房子可賣的情況， 英國正經歷了歷史上最嚴重的房源短缺。
最新的House Simple提供的《房產供應指數》分析，今年7月份新房數量暴跌13%。其中蘇格蘭地區兩大城市：愛丁堡和格拉斯哥更是出現了歷史最大的短缺記錄，與六月份相比，房源供應量下跌了30%，倫敦地區的供給量也下滑了15%。
2013項目完工量為110,000套，遠遠低於2000-2007年的平均水平18000萬套。1969到2014年45年的住宅完成量，一直處於下滑的狀態。1969/70 年度的住宅建造量為37.8萬棟，而2013/14年度為14.1萬套，雖然比2007/8年有所回升，但是之後由於金融危機的影響，一下子又跌入了歷史最低點。
英國銀行對房地產開發商的借貸量並沒有增加，進一步加大了開發商的投資壓力，制約了他們投入再生產的積極性和創造力。然而銀行對房地產公司的貸款一直保持着較低的水平。由於建築市場技能工種短缺，土地批覆手續繁雜、多變，供應遠低於需求量，因此市場價格依然保持上升趨勢。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據英中網）