2015年2季度澳洲房价趋势报告

2015年2季度澳洲房价趋势报告


2015年第二季度,澳大利亚房价持续走高。八大城市房价均呈现上升趋势,在悉尼、墨尔本的带领下全速飙升。而从房屋类型来看,独立屋的涨幅要普遍优于独栋单元。达尔文、悉尼的单元房快速上涨,但布里斯班的单元房大幅下跌。

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悉尼独立屋房价年度涨幅为17.9%,墨尔本独立屋房价年度涨幅为9.4%。而帕斯,独立屋以及单元房均呈现小幅下跌的趋势。但有人称,珀斯或许会成为下一个新的房地产热点。

在悉尼,有买房意向的人中71%打算购买现成的独立房或公寓房,38%打算新建或购买全新的房产。这样的以现房为主的购买意向,或许意味着2015年澳洲房价将继续飙升,众多的寻房者为数量有限的现房互相竞争。墨尔本的情况接近全澳的平均形势,有意购房者中67%的打算买现房,43%的打算买新房。而在珀斯,有购房意向者中50%打算买或建新房,55%的打算买现房。

相比之下,墨尔本悉尼的房价过高,反而是帕斯有着更多的机会。

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在悉尼CBD 16公里内,只剩36个城区的房价中值在100万以下,但其中19个已经离100万只差4.5万,只需要再涨5%左右就能加入“百万俱乐部”。当中包括一些蓝领聚集区,例如Marrickville和Mascot,他们曾经是逃避住房压力的天堂,但过去3年它们的房价中值涨了20万左右。

一个单间275澳元每周在悉尼内城区根本算不了什么,现在悉尼有25个区域的平均周租金都超过了300澳元,而在全澳洲前50名租金最高的区域中,位于悉尼的区域占到了绝大多数。

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