2015年4月温哥华房市分析

买家的强烈需求和低于平均水平的房产上市情况已经在大温地区创造了卖家主导市场的局面。

大温哥华房地产局(REBGV)报道说2015年4月多重挂牌服务® (MLS®)的住宅产业销售量达到了4,179套。与2014年4月的销售量3,050相比增加了37%，与2015年3月的销售量4,060相比增加了2.9%。

2015年4月温哥华房市分析

上个月销售量比该月在过去10年平均销售量高出29.3%。

大温地产局主席达西·麦克劳德说，“该区域如今的房产供应无法满足我们所看到的买家对房产的需求。这增加了价格上涨的压力，尤其是独立住宅市场。”

大温地区4月的独立住宅、复合住宅和公寓新上市共计5,897套。与2014年4月新上市的5,950相比减少了0.9%。

目前大温在MLS®上市销售的房产总量为12,436套，与2014年4月相比减少了19.8%，与2015年3月相比增加了0.5%。

麦克劳德说，“今天的市场竞争强烈，发展迅速，对卖家较为有利。为提高竞争力，与本地的REALTOR®联系非常重要，可以帮你制定策略来满足房产买卖需求。”

目前大温地区所有房产的MLS®房价指数综合基价为673,000加币。与2014年4月相比增长了8.5%。

4月的挂牌成交率为33.6%。这是大温地区自2007年6月以来该比率的最高值。

2015年4月独立住宅的销售量达到1,815，与2014年4月1,336套的独立住宅销售量相比增加了35.9%，与2013年4月售出的1,064相比增加了70.6%。大温地区独立住宅的基价自2014年4月增长12.5%至1,078,900加元。

2015年4月公寓式住宅的销售量达到1,579套，与2014年4月的销售量1,172相比增长了34.7%，与2013年4月的销售量1,052相比增长了50.1%。公寓式住宅的基价自2014年4月增长4.4%至394,200加元。

2015年4月复合式住宅的销售量共计785，与2014年4月的销售量542相比增长44.8%，与2013年4月复合式住宅的销售量511相比增长53.6%。复合式单元的基价在2014年4月和2015年之间增加5.7%至493,300加元。