2015新州房产税涨幅达2.4% 赶超过去3年

2015新州房产税涨幅达2.4% 赶超过去3年

根据新泽西州社区事务厅(Department of Community Affairs)最近公布的数据,2015年新州房产税平均涨幅为2.4%, 平均每户缴税额从2014年的8,161美元涨到2015年的8,353美元,增加了192美元。尽管州政府自2011年以来把房产税增长幅度严格限制在2%以内,但最新公布的数据却显示,2015年的税率增长高于过去的3年。

2015年新州房产税平均涨幅为2.4%,高于过去的3年

根据房产网站Zillow对去年全美各郡中位地产税的统计,10大税额最高的郡,其中7个位于新泽西州——博根郡(Bergen)、埃塞克斯郡(Essex)、帕塞伊克郡(Passaic)、联盟郡(Union)、莫里斯郡(Morris)、哈德森郡(Hudson) 和亨特顿郡(Hunterdon),其余3个在纽约州。

新州政府在2011年立法将房产税涨幅上限从4%压低至2%以后,在最初几年里确有成效,2011年为2.4%, 2012年为1.6%,2013年为1.3%,但 2014年和2015年均超过2%,分别为2.2%和2.4%。这个2%的上限还有很多例外,如地方政府为还债或支付工作人员的退休金和健康福利、应对紧急状况而需增加税额等。另外,如果得到选民投票批准,税率涨幅也可超过2%。

由于大西洋城赌业萧条,商业税收减少了37亿美元,该市过去两年里房产税增加了50%。帕特森市(Paterson)在房产重新估计之后,房屋贬值接近三分之一,房产税涨幅也颇显著。政府解释说,如果除去大西洋城和帕特森市,新州实际房产税增幅应为1.7%。

新泽西州各郡的房产税额差异很大,北部一些郡的平均地产税可高达11,000美元,尤以博根郡和埃塞克斯郡为显著,而南部一些郡则可低至4,000美元以下,如邻近特拉华州的坎伯兰郡(Cumberland)

 

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(互联网资讯综合整理)

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