據理財雜誌《MoneySense》最近公佈的一份報告，雖然多、溫兩地房價增長迅猛，但是由於房價基數過高、難以負擔，所以並非是最良好的投資點。
問：加拿大的哪個城市最適合投資房地產？很多人立刻想到的多倫多、溫哥華這兩個房市最火熱的地區。然而據理財雜誌 《MoneySense》最近公佈的一份報告，雖然多、溫兩地房價增長迅猛，但是由於房價基數過高、難以負擔，所以並非是最良好的投資點。在今年，一些中 型城市、衛星城市、以及現在正陷入經濟不景氣的西部城鎮，才是最適合房地產投資的地方。
雖然多、溫兩地房價增長迅猛，但是由於房價基數過高、難以負擔，所以並非是最良好的投資點《MoneySense》一共對全國35個城市進行了考察，其標準不僅僅是房價的平均增幅，而且還有可負擔性、租金收入等方面，結果發現今年全國最適合投資的地方是安省北部的中型城市省雷灣（Thunder Bay）。
報告指，雷灣的基準房價只有21.6萬元，而當地居民平均收入為8.1萬元。房價與收入比率低至2.7倍，屬於容易負擔的水平。
從經濟的角度來說，雷灣也具有發展潛力，是一個值得投資的地方。在這些年，該市投入相當多的城市建設費用，成為安省北部樞紐中心，安省通往加西的一個門戶城市及知識型經濟中心，吸引醫療，教育及政府部門的工作職位，而且失業率較低，一些長期的經濟表現指標強勁。
當業主在雷灣購買房屋之後，出租也較為容易。在10年前，該市成立了北安省藥科學院（Northern Ontario School of Medicine），帶來了大量的學生，並推動了當地的租務市場。事實上，由於雷灣的出租市場行情良好，令投資有巨大的回報潛力，租金過去5年上漲了 22%。
排在「最適合投資城市榜」第二位的則是卡爾加里。在全球油價經歷了長達一年多的走低之後，阿省的房地產市場可能已經走到了谷底，隨著全球油價開始反彈，越來越多的投資人士的目光再度聚焦在這個西部重鎮，準備抄底。
杜蘭區及奧沙華則排在第十位。由於多倫多房價飛漲，房市的熱點漸漸往外圍轉移，而位於東面、房價較為便宜的杜蘭區漸漸為買家和投資人所關注。最近幾期的房地產數據都顯示，該區沿401高速公路的幾個市鎮房價增幅驚人，在整個大多倫多地區名列前茅。
多倫多、溫哥華的排名則比較令人失望，分別為第12位和第18位。拖累其排名的是可負擔性：多倫多的房價是平均家庭收入的5.6倍，而溫哥華則高達 9.1倍，已遠遠超過了普通人的負擔能力。雖然多倫多的出租行情也還可以，但是在那裡買一套房子的資金，在出租市場更加火爆的雷灣等中型城市可以買兩三 套，兩者投資潛力自然不可同日而語。
附1：《MoneySense》2016年度「最適合投資城市榜」前十名：
- Thunder Bay
- Calgary
- Barrie
- Brantford
- Edmonton
- Winnipeg
- Hamilton
- Regina
- Guelph
- Durham/Oshawa
附2：2016年度多倫多市內最適合投資的社區
- Pleasant View
- East End-Danforth
- Regent Park
- Hillcrest Village
- Milliken Mills West
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（據加國無憂）