進行房產投資可以形成長期穩定的資產收入。但作為投資者，總會面臨各種各樣的疑問和不安。
臨近2020年東京奧運會，東京房產市場盛況空前。實際上，從1964年東京奧運會和近年的倫敦奧運會來看，即使出現了短期變動，長期來看房價並沒有受到太多影響。
那麼，為什麼東京奧運會臨近使房產市場一片火熱？
以奧運會為契機，所實施的城市再開發提高了其便利性，也就是說東京還有很大的潛力。目前正在進行的再開發計劃，在奧運會後仍會繼續進行，包括郊外一部分換乘大站周邊等，部分街道會更加熱鬧。
另外，以年長的居住者為主，將住處從郊外的一戶建搬到市中心車站附近公寓的事例也在增加。符合這種需求的地區，房產價格和租金可能還會上升。
當然，東京都內也存在空房。
交通不夠便利的區域，建築物及設備與居住者需求不一致的物件等，很有可能會“陷入苦戰”。
因此，今後房產投資的主攻地區可能會是“再開發地區”。通過再開發，地區會更加活躍，可以期待將來房產價格、房租的繼續上漲。
再開發是根據城市再開發法進行的，以用地細分化、老化建築物密集的區域為對像，進行用地統合、大規模綜合設施新建、公園與廣場等公共設施兼營，是一種使城市空間合理化的行為。
再開發地區會整備街道，使景觀變好，辦公室等商業設施也會變得更充實。最終的目的是使人們聚集在一起，使居住者增加，城市的品牌價值自然會上升。
說起東京都內的再開發，澀谷和虎門區域最為有名。此外，春日、後樂園站前、中野站周邊的相關事宜也在進行中。對投資者來說，這些地區和其附近車站不遠處的房產都是值得關注的。
日本澀谷3臥1衛的豪宅，從“表參道”站步行7分鐘。居住面積79.69平方米，陽台面積7.71平方米。房價約¥970萬。
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來源：HIMAWARI日本
責編：Zoe Chan