鑒於2020年的情況，葡萄牙黃金簽證表現還是很不錯的；盡管項目投資額經歷了13%的下滑，但是去年的申請量（1,182）只比2019年少了5%。2020年總投資額達到6.47億歐，與2019年的7.42億歐相比略微下降。投資額下滑比申請量下滑還快是因為替代性投資選項的逐漸走紅，很多人認為這些替代性投資選項是經濟上更劃算的投資類別，主要是需要翻新的房產和投資基金。
葡萄牙黃金簽證：簽證簽發量
葡萄牙黃金簽證各年度投資額
誠然，選擇我們稱之為“替代性”資產類別（除傳統50萬歐買房的其它任何投資選項）的申請人的份額從2019年的24%升至2020年的33%。相對來說，增長最強勁的是35萬歐投資基金類別（第7類），盡管選擇這個選項的申請人數量只占總申請人數量的4%，但是其2020年申請人數量是2019年的6倍。
葡萄牙黃金簽證替代性投資選項在總投資中比例
葡萄牙投資居留計劃——各資產類別的投資額
但是，以絕對數字來看，增長最強勁的則是35萬歐需要翻新的房產類別；305名主申請人選擇需要翻新的房產，比2019年多出91名。從去年7月1日開始，投資者在房產熱點城市，比如裡斯本、波爾圖、還有阿爾加維，購置房產再也不具備申請葡萄牙黃金簽證的資格了。所以，需要翻新的房產投資選項有望在2021年提升其份額。
但是，2020年相較於2019年最大的變化則是美國人對項目興趣的急劇增加——這一現像肯定不是葡萄牙黃金簽證所獨有的，而是市場上各項目中普遍存在的。
全年貢獻了75名主申請人的美國人——史上頭一次進入了前5申請人來源地。但是這確實是一個強勁的首秀；只有中國人（296名）和巴西人（126名）比它更多。南非和土耳其分別占74人和72人。
葡萄牙黃金簽證按月度和申請人來源地排列的主申請人數量
來自裡斯本律所VCA Valadas Coriel & Associados的Patricia Valadas Coriel把美國人對歐洲居留許可的興趣歸結為一系列因素的疊加，認為美國人的動機就像它這個國家本身一樣多樣化：“對一些人來說，他們對特朗普不滿意；另一些人則不看好拜登。美國對疫情的處理相對較差、政治不穩定、還有騷亂。”
“這些因素都有負面影響，” Patricia指出。“但是去年真正的大事則是幾乎全世界都對美國人關上了大門。所以美國人對於無法去歐洲旅行感覺很挫敗，於是最終決定拿一個歐盟國家的居留許可。”
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