房产价格受到很多因素的影响，最常见因素有经济、政治、人口等等。这两年关注日本房产的人数在不断增加，日本房产的价格自然备受关注。从近5年的房产数据可以得知，日本的房产价格一直都是稳中有升的趋势，包括2020年在疫情的影响下，它的房产价格仍然没有出现下跌的现象。2021年日本房价多少钱一平米呢？通过以下内容来详细了解。
日本房产的价格一般是由两部分组成，分别是土地的价格和建筑物的价格。日本的房地产市场之所以如此稳健，是因为之前他经历过大起大落，日本房产的价格也要根据不同的户型来看。比如说东京都中古一户建的平均单价是40万日元一平米左右。因为地区经济发展不一样，所以房产价格也存在差异，比如说城南地区一平米的价格达到78万日元，城东一平米只有45万日元。城西地区一平米的房价大约为69万日元，城北地区一平米的房价为51万日元。
日本首都房产的均价是最贵的，仅次于东京发展的大阪房产价格就要好很多。大阪北区一平米的均价大约为59.9万日元左右，西区一平米的均价为64.5万日元。中心地区的均价保持在40万日元至80万日元一平米左右。除此之外，其他类型的房产价格也根据地理位置的区别有所差异。东京中古公寓的平均单价一平米大约为70万日元左右，大阪钟鼓公寓平均单价一平米大约为34万余元左右。
通过以上数据可以明显的感受到大班的房产价格要比东京低很多。我们这几年的房产投资中，也可以明显的感受到越来越多的投资人逐渐把目光从东京转移到了大阪。大阪的人口流动性也是比较大的，这里的房产除了有一定的保值作用以外，还有一定的上升空间。