房屋貸款量連續第二個月下滑，表明市場正在放緩，分析師預計，等待最近的調控措施開始發揮影響，下個月的房貸活動將進壹步降溫。
周壹澳洲統計局（ABS）公布的數據顯示，經季節性調整，3月獲批抵押貸款價值上漲0.9%至331.8億元。然而，獲批房貸數在該月下降0.5%，不如市場預期（持平）。
摩根大通經濟學家Henry St John說道，各個地區的情況普遍疲軟，除塔州外，每個州（領地）的自住業主貸款量均錄得負增長。
“今天（周壹）的住房信貸數據釋放了相當強烈的信號，說明房市活動開始放緩，甚至是在APRA（澳洲審慎監管局）的新壹輪宏觀審慎政策得以實現之前也是如此。”
3月底APRA管控只付息抵押借貸，要求貸款機構將只付息貸款占新增房貸的比例控制在30%以下。只付息貸款被認為風險較高。
這引發大銀行展開新壹輪漲息。為遵守新規，銀行上調了只付息貸款和投資者貸款的利息。
統計局的數據顯示，3月自住業主獲批房貸價值上漲了0.9%，投資性房產獲批貸款價值上升0.8%。
2月投資者貸款價值壹度大跌5.9%，壹些分析人士之前就料到這部分貸款價值會反彈。他們稱，3月貸款價值上漲可能是因為房價繼續強勁增長。“不過未來幾個月投資者借貸或將減慢。”
“鑒於最新壹輪的宏觀審慎措施剛剛才在3月底公布，它們可能會在未來幾個月發揮影響，”西太銀行經濟學家Matthew Hassan說道。
這個月初，澳儲行（RBA）宣布官方現金利率維持不變，不過，在對銀行發出嚴厲警告以及監管部門收緊抵押借貸規定之後，RBA對家庭高負債水平的擔憂會緩解。
（據澳洲日報）