中國漁業和房地產巨頭擬豪砸30億澳元重新開發被列為貝爾德（Baird）政府海灣區轉型項目的黑檀灣（Blackwattle Bay）。
大華集團（Dahua Group）持有悉尼魚市場（Sydney Fish Markets）25%的股權且擁有皮爾蒙特（Pyrmont）的Bidvest公司原有辦公場所，另外還將引入當地一名投資商以消除當地對外國投資的種種擔憂。
擬投建項目發言人謝潑德（John Shepherd）稱，公司發現了吸引中國游客到悉尼的新商機。貝爾德政府的土地開發機構Urban Growth有望在7月底提交一份關於在悉尼魚市場周邊的公共海灘上建設多座32層住房大樓的提案供新州政府審批。
悉尼魚市場為滿足悉尼對經適房的需求，毗鄰西部干道（Western Distributor）和澳新軍團紀念大橋（Anzac Bridge）的住房公寓還涵蓋了小戶型公寓。作為悉尼內西區的海灣區改造的重點，悉尼魚市場在Urban Growth的推動下已開始進一步拓張成一個環繞住房、夜市和鮮活食品市場的大型市場區域。
Urban Growth的CEO皮奇福德（David Pitchford）稱，如果該提案在8月獲得政府通過，那一座連接格裡布（Glebe）和皮爾蒙特的水上人行道將在年底開始動工。Urban Growth拒絕透露這個占地80公頃的海灣區未來的居住人數。皮奇福德指出，大樓可能會建成與傑克遜社區（Jacksons Landing）現有住房大樓的28到32層相當的高度，而且還可能會“在現有的建築上加高或圍建”。
悉尼獨立議員格林威治（Alex Greenwich）稱，前灘走道固然能提升地區價值，但對悉尼魚市場的任何改造都應避免出現“水上西田購物中心”的情況。他還對有關方面不公開住房密度的擔憂，稱“尤其對皮爾蒙特來說，這原本就是澳洲人口最密集的地區了”。
巴爾曼（Balmain）的綠黨議員帕克（Jamie Parker）指出，在公共用地私有化前，有必要出台一套交通方案。“政府確定高密度住房項目的開發地址，卻未表明具體的公共露天場所、體育場和社區場所的建設，對此，民眾感到擔憂是正常的。”
房地產巨頭Brookfield Multiplex去年主動提出開發黑檀灣，但新州政府當時卻召開國際會議征集開發這塊公共用地的意見和觀點。皮奇福德指出，Brookfield Multiplex本周可與其他公司一同提交開發方案。Brookfield Multiplex前董事約翰（John Shepherd）受訪時稱，大華集團曾與其洽談共同投資30億元展開一項名為“目的地•黑檀灣”（Destination Blackwattle Bay）的項目方案。
悉尼魚市場的一份調查顯示，80%的消費者認為在任何改造方案中保留批發拍賣、漁夫碼頭和零售專賣店非常重要。皮奇福德稱，任何改造措施都會“保留其原有風味”。
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